Woningradar
Buurten zoals Aerdenhout-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Aerdenhout-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Aerdenhout-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Bloemendaal met 510 inwoners en 259 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €1.317.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% hoger dan het gemiddelde van €1.096.000 in heel Bloemendaal.
De woningvoorraad is gemengd: 46% koop en 54% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Aerdenhout-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Bloemendaal · 2017–2025
📍 CBS
+€247.992+32%
€1.023.7622025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Aerdenhout-Zuid vergeleken met Bloemendaal
Tegenover de andere buurten in Bloemendaal
Wat Aerdenhout-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bloemendaal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 30%, tegenover 1% voor de middelste van de 22 buurten in Bloemendaal die MyHouse kent. Dat is 2900% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Aerdenhout-Zuid op plek 19 van 22, met 163 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.958 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Aerdenhout-Zuid op plek 4 van 22, met €1.317.000 tegenover een mediaan van €819.500.
Deze vergelijking loopt over de 22 buurten in Bloemendaal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
259
Gem. WOZ-waarde
€1.317.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
54%
Eengezins
44%
Meergezins
56%
Tussenwoning
6%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
31%
Gebouwd < 10 jaar
30%
Onbewoond
15
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
510
Huishoudens
185
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
60
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
55
65 jaar en ouder
205
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
1,5 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
7,2
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,9
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
1.380 m³
Gem. stroomverbruik
3.180 kWh
Teruglevering
650 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€1.217.100.000
Arbeidsparticipatie
61%
Zelfstandigen
45%
Hbo of wo opgeleid
170%
Bevolkingsdichtheid
163 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Aerdenhout-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Aerdenhout-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Aerdenhout-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout-Zuid (Bloemendaal) is €1.317.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 259 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aerdenhout-Zuid een dure buurt in Bloemendaal?
De WOZ-waarde in Aerdenhout-Zuid ligt 20% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €1.317.000 tegenover €1.096.000 in heel Bloemendaal. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Aerdenhout-Zuid?
Aerdenhout-Zuid telt 259 woningen, bewoond door 185 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aerdenhout-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Aerdenhout-Zuid is gemengd: 46% van de woningen is een koopwoning en 54% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Aerdenhout-Zuid?
In Aerdenhout-Zuid staan vooral appartementen: 56% van de woningen is meergezins en 44% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Aerdenhout-Zuid?
In Aerdenhout-Zuid wonen 510 mensen, wat neerkomt op 163 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Aerdenhout-Zuid?
Vanuit Aerdenhout-Zuid ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Aerdenhout-Zuid?
In Aerdenhout-Zuid 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Aerdenhout-Zuid zich tot andere buurten in Bloemendaal?
Op WOZ-waarde staat Aerdenhout-Zuid op plek 4 van de 22 buurten in Bloemendaal die MyHouse kent, met €1.317.000 tegenover een mediaan van €819.500. Wat Aerdenhout-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bloemendaal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 30%, tegenover 1% voor de middelste van de 22 buurten in Bloemendaal die MyHouse kent. Dat is 2900% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.