Woningradar
Buurten zoals Zwaansmeer, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zwaansmeer lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zwaansmeer is een zeer sterk stedelijke buurt in Beverwijk met 1.700 inwoners en 676 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €328.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €426.000 in heel Beverwijk.
De woningvoorraad is gemengd: 42% koop en 58% huur, en 66% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zwaansmeer
Verkoopprijzen
Gemeente Beverwijk · 2017–2025
📍 CBS
+€194.526+87%
€419.0012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zwaansmeer vergeleken met Beverwijk
Tegenover de andere buurten in Beverwijk
Wat Zwaansmeer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Beverwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 36 buurten in Beverwijk die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op zonnepanelen staat Zwaansmeer op plek 9 van 31, met 42% tegenover een mediaan van 27%.
Op bevolkingsdichtheid staat Zwaansmeer op plek 25 van 35, met 3.620 inwoners per km² tegenover een mediaan van 7.033 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Beverwijk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
676
Gem. WOZ-waarde
€328.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
42%
Huurwoningen
58%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
66%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.700
Huishoudens
720
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
235
Met kinderen
300
0 tot 15 jaar
305
25 tot 45 jaar
440
65 jaar en ouder
295
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
800 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
13,9
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.300 kWh
Teruglevering
700 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€31.400.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
240%
Bevolkingsdichtheid
3.620 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zwaansmeer
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zwaansmeer waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zwaansmeer
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaansmeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaansmeer (Beverwijk) is €328.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 676 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwaansmeer een dure buurt in Beverwijk?
De WOZ-waarde in Zwaansmeer ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €328.000 tegenover €426.000 in heel Beverwijk. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zwaansmeer?
Zwaansmeer telt 676 woningen, bewoond door 720 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwaansmeer een koopbuurt of een huurbuurt?
Zwaansmeer is gemengd: 42% van de woningen is een koopwoning en 58% is huur. Van de huurwoningen is 55% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zwaansmeer?
In Zwaansmeer staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 66% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zwaansmeer?
In Zwaansmeer wonen 1.700 mensen, wat neerkomt op 3.620 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zwaansmeer?
Vanuit Zwaansmeer ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zwaansmeer?
In Zwaansmeer 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zwaansmeer zich tot andere buurten in Beverwijk?
Op WOZ-waarde staat Zwaansmeer op plek 15 van de 32 buurten in Beverwijk die MyHouse kent, met €328.000 tegenover een mediaan van €325.000. Wat Zwaansmeer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Beverwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 36 buurten in Beverwijk die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.