Woningradar
Buurten zoals Westertuinen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westertuinen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westertuinen is een zeer sterk stedelijke buurt in Beverwijk met 2.195 inwoners en 905 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €429.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €426.000 in heel Beverwijk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 62% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westertuinen
Verkoopprijzen
Gemeente Beverwijk · 2017–2025
📍 CBS
+€194.526+87%
€419.0012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westertuinen vergeleken met Beverwijk
Tegenover de andere buurten in Beverwijk
Wat Westertuinen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Beverwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 36 buurten in Beverwijk die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Westertuinen op plek 6 van 31, met 53% tegenover een mediaan van 27%.
Op koopaandeel staat Westertuinen op plek 5 van 32, met 88% tegenover een mediaan van 59%.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Beverwijk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
905
Gem. WOZ-waarde
€429.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
62%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.195
Huishoudens
915
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
210
Met kinderen
350
0 tot 15 jaar
315
25 tot 45 jaar
410
65 jaar en ouder
620
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
700 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
12,5
Bedrijfsvestigingen
225
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.730 kWh
Teruglevering
990 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€332.300.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
490%
Bevolkingsdichtheid
5.809 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westertuinen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westertuinen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westertuinen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westertuinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westertuinen (Beverwijk) is €429.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 905 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westertuinen een dure buurt in Beverwijk?
Westertuinen zit rond het gemiddelde van Beverwijk: €429.000 tegenover €426.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westertuinen?
Westertuinen telt 905 woningen, bewoond door 915 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westertuinen een koopbuurt of een huurbuurt?
Westertuinen is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westertuinen?
In Westertuinen staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 62% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westertuinen?
In Westertuinen wonen 2.195 mensen, wat neerkomt op 5.809 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westertuinen?
Vanuit Westertuinen ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westertuinen?
In Westertuinen 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westertuinen zich tot andere buurten in Beverwijk?
Op WOZ-waarde staat Westertuinen op plek 9 van de 32 buurten in Beverwijk die MyHouse kent, met €429.000 tegenover een mediaan van €325.000. Wat Westertuinen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Beverwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 36 buurten in Beverwijk die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.