Woningradar
Buurten zoals Waterwijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waterwijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waterwijk is een sterk stedelijke buurt in Beverwijk met 1.665 inwoners en 502 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €545.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% hoger dan het gemiddelde van €426.000 in heel Beverwijk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waterwijk
Verkoopprijzen
Gemeente Beverwijk · 2017–2025
📍 CBS
+€194.526+87%
€419.0012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waterwijk vergeleken met Beverwijk
Tegenover de andere buurten in Beverwijk
Wat Waterwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Beverwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 14%, tegenover 2% voor de middelste van de 36 buurten in Beverwijk die MyHouse kent. Dat is 600% hoger.
Op zonnepanelen staat Waterwijk op plek 2 van 31, met 69% tegenover een mediaan van 27%.
Op WOZ-waarde staat Waterwijk op plek 3 van 32, met €545.000 tegenover een mediaan van €325.000.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Beverwijk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
502
Gem. WOZ-waarde
€545.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
59%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
14%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.665
Huishoudens
515
Gem. huishouden
3,3 pers.
Eenpersoons
50
Met kinderen
375
0 tot 15 jaar
445
25 tot 45 jaar
450
65 jaar en ouder
45
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
1,2 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
10
Bedrijfsvestigingen
205
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
69%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
3.290 kWh
Teruglevering
1.500 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€301.300.000
Arbeidsparticipatie
86%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
470%
Bevolkingsdichtheid
8.621 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waterwijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterwijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterwijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterwijk (Beverwijk) is €545.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 502 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterwijk een dure buurt in Beverwijk?
De WOZ-waarde in Waterwijk ligt 28% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €545.000 tegenover €426.000 in heel Beverwijk. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterwijk?
Waterwijk telt 502 woningen, bewoond door 515 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterwijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterwijk is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterwijk?
In Waterwijk staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterwijk?
In Waterwijk wonen 1.665 mensen, wat neerkomt op 8.621 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterwijk?
Vanuit Waterwijk ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterwijk?
In Waterwijk 69% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterwijk zich tot andere buurten in Beverwijk?
Op WOZ-waarde staat Waterwijk op plek 3 van de 32 buurten in Beverwijk die MyHouse kent, met €545.000 tegenover een mediaan van €325.000. Wat Waterwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Beverwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 14%, tegenover 2% voor de middelste van de 36 buurten in Beverwijk die MyHouse kent. Dat is 600% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.