Woningradar
Buurten zoals Warande, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Warande lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Warande is een sterk stedelijke buurt in Beverwijk met 835 inwoners en 406 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €476.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% hoger dan het gemiddelde van €426.000 in heel Beverwijk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 12% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Warande
Verkoopprijzen
Gemeente Beverwijk · 2017–2025
📍 CBS
+€194.526+87%
€419.0012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Warande vergeleken met Beverwijk
Tegenover de andere buurten in Beverwijk
Wat Warande het duidelijkst onderscheidt van de rest van Beverwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 36 buurten in Beverwijk die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Warande op plek 7 van 32, met 87% tegenover een mediaan van 59%.
Op gasverbruik staat Warande op plek 6 van 35, met 1.120 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 760 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Beverwijk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
406
Gem. WOZ-waarde
€476.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
12%
Eengezins
61%
Meergezins
39%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
21%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
835
Huishoudens
405
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
145
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
105
25 tot 45 jaar
165
65 jaar en ouder
240
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
600 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
9,1
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
30%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.120 m³
Gem. stroomverbruik
2.750 kWh
Teruglevering
760 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€306.500.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
4.279 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Warande
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Warande waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Warande
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warande?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warande (Beverwijk) is €476.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 406 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warande een dure buurt in Beverwijk?
De WOZ-waarde in Warande ligt 12% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €476.000 tegenover €426.000 in heel Beverwijk. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Warande?
Warande telt 406 woningen, bewoond door 405 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warande een koopbuurt of een huurbuurt?
Warande is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Warande?
In Warande staan vooral grondgebonden woningen: 61% is eengezins en 39% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Warande?
In Warande wonen 835 mensen, wat neerkomt op 4.279 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Warande?
Vanuit Warande ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Warande?
In Warande 30% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Warande zich tot andere buurten in Beverwijk?
Op WOZ-waarde staat Warande op plek 6 van de 32 buurten in Beverwijk die MyHouse kent, met €476.000 tegenover een mediaan van €325.000. Wat Warande het duidelijkst onderscheidt van de rest van Beverwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 36 buurten in Beverwijk die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.