Woningradar
Buurten zoals Overbos, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Overbos lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Overbos is een zeer sterk stedelijke buurt in Beverwijk met 715 inwoners en 337 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €344.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 19% lager dan het gemiddelde van €426.000 in heel Beverwijk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 22% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Overbos
Verkoopprijzen
Gemeente Beverwijk · 2017–2025
📍 CBS
+€194.526+87%
€419.0012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Overbos vergeleken met Beverwijk
Tegenover de andere buurten in Beverwijk
Wat Overbos het duidelijkst onderscheidt van de rest van Beverwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 36 buurten in Beverwijk die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Overbos op plek 28 van 35, met 2.852 inwoners per km² tegenover een mediaan van 7.033 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Overbos op plek 9 van 32, met 78% tegenover een mediaan van 59%.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Beverwijk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
337
Gem. WOZ-waarde
€344.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
22%
Eengezins
57%
Meergezins
43%
Tussenwoning
36%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
715
Huishoudens
340
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
115
Met kinderen
95
0 tot 15 jaar
70
25 tot 45 jaar
165
65 jaar en ouder
170
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
900 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
14,9
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
760 m³
Gem. stroomverbruik
2.260 kWh
Teruglevering
430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€240.700.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
170%
Bevolkingsdichtheid
2.852 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Overbos
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Overbos waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Overbos
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overbos?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overbos (Beverwijk) is €344.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 337 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overbos een dure buurt in Beverwijk?
De WOZ-waarde in Overbos ligt 19% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €344.000 tegenover €426.000 in heel Beverwijk. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Overbos?
Overbos telt 337 woningen, bewoond door 340 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overbos een koopbuurt of een huurbuurt?
Overbos is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 22% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Overbos?
In Overbos staan vooral grondgebonden woningen: 57% is eengezins en 43% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Overbos?
In Overbos wonen 715 mensen, wat neerkomt op 2.852 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Overbos?
Vanuit Overbos ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Overbos?
In Overbos 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Overbos zich tot andere buurten in Beverwijk?
Op WOZ-waarde staat Overbos op plek 13 van de 32 buurten in Beverwijk die MyHouse kent, met €344.000 tegenover een mediaan van €325.000. Wat Overbos het duidelijkst onderscheidt van de rest van Beverwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 36 buurten in Beverwijk die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.