Woningradar
Buurten zoals Zwarte Molen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zwarte Molen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zwarte Molen is een niet-stedelijke buurt in Bernheze met 640 inwoners en 241 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €517.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% lager dan het gemiddelde van €547.000 in heel Bernheze.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zwarte Molen
Verkoopprijzen
Gemeente Bernheze · 2017–2025
📍 CBS
+€283.228+97%
€576.1862025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zwarte Molen vergeleken met Bernheze
Tegenover de andere buurten in Bernheze
Wat Zwarte Molen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bernheze is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 50%, tegenover 6% voor de middelste van de 53 buurten in Bernheze die MyHouse kent. Dat is 733% hoger.
Op zonnepanelen staat Zwarte Molen op plek 1 van 50, met 79% tegenover een mediaan van 59%.
Op bevolkingsdichtheid staat Zwarte Molen op plek 38 van 53, met 1.462 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.198 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 53 buurten in Bernheze waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
241
Gem. WOZ-waarde
€517.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
36%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
28%
Gebouwd < 10 jaar
50%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
640
Huishoudens
240
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
45
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
125
25 tot 45 jaar
200
65 jaar en ouder
80
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
900 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
60
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
79%
Aardgasvrij
34%
Gem. gasverbruik
690 m³
Gem. stroomverbruik
3.500 kWh
Teruglevering
2.480 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€323.300.000
Arbeidsparticipatie
84%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
170%
Bevolkingsdichtheid
1.462 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zwarte Molen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zwarte Molen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zwarte Molen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwarte Molen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwarte Molen (Bernheze) is €517.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 241 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwarte Molen een dure buurt in Bernheze?
De WOZ-waarde in Zwarte Molen ligt 5% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €517.000 tegenover €547.000 in heel Bernheze. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zwarte Molen?
Zwarte Molen telt 241 woningen, bewoond door 240 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwarte Molen een koopbuurt of een huurbuurt?
Zwarte Molen is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zwarte Molen?
In Zwarte Molen staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zwarte Molen?
In Zwarte Molen wonen 640 mensen, wat neerkomt op 1.462 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zwarte Molen?
Vanuit Zwarte Molen ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zwarte Molen?
In Zwarte Molen 79% van de woningen wekt zonnestroom op en 34% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zwarte Molen zich tot andere buurten in Bernheze?
Op WOZ-waarde staat Zwarte Molen op plek 18 van de 53 buurten in Bernheze die MyHouse kent, met €517.000 tegenover een mediaan van €464.000. Wat Zwarte Molen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bernheze is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 50%, tegenover 6% voor de middelste van de 53 buurten in Bernheze die MyHouse kent. Dat is 733% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.