Woningradar
Buurten zoals Gelselaar, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Gelselaar lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gelselaar is een niet-stedelijke buurt in Berkelland met 300 inwoners en 133 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €409.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% lager dan het gemiddelde van €442.000 in heel Berkelland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Gelselaar
Verkoopprijzen
Gemeente Berkelland · 2017–2025
📍 CBS
+€195.437+83%
€429.9102025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Gelselaar vergeleken met Berkelland
Tegenover de andere buurten in Berkelland
Wat Gelselaar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Berkelland is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 72 buurten in Berkelland die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Gelselaar op plek 43 van 72, met 1.582 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.268 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Gelselaar op plek 25 van 72, met 1.090 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 995 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 72 buurten in Berkelland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
133
Gem. WOZ-waarde
€409.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
11%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
44%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
300
Huishoudens
130
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
40
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
55
65 jaar en ouder
70
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,5 km
Huisarts
4,5 km
School
200 m
Kinderdagverblijf
1,6 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1,9
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.090 m³
Gem. stroomverbruik
3.240 kWh
Teruglevering
1.330 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€330.800.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
20%
Bevolkingsdichtheid
1.582 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Gelselaar
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Gelselaar waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Gelselaar
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gelselaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gelselaar (Berkelland) is €409.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 133 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gelselaar een dure buurt in Berkelland?
De WOZ-waarde in Gelselaar ligt 7% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €409.000 tegenover €442.000 in heel Berkelland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Gelselaar?
Gelselaar telt 133 woningen, bewoond door 130 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gelselaar een koopbuurt of een huurbuurt?
Gelselaar is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Gelselaar?
In Gelselaar staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Gelselaar?
In Gelselaar wonen 300 mensen, wat neerkomt op 1.582 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Gelselaar?
Vanuit Gelselaar ligt een grote supermarkt op 4,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,5 kilometer, een basisschool op 200 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Gelselaar?
In Gelselaar 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Gelselaar zich tot andere buurten in Berkelland?
Op WOZ-waarde staat Gelselaar op plek 35 van de 70 buurten in Berkelland die MyHouse kent, met €409.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Gelselaar het duidelijkst onderscheidt van de rest van Berkelland is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 72 buurten in Berkelland die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.