Woningradar
Buurten zoals Warande-West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Warande-West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Warande-West is een zeer sterk stedelijke buurt in Bergen op Zoom met 2.155 inwoners en 1.034 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €263.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €393.000 in heel Bergen op Zoom.
De woningvoorraad is gemengd: 51% koop en 49% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Warande-West
Verkoopprijzen
Gemeente Bergen op Zoom · 2017–2025
📍 CBS
+€180.768+83%
€398.4902025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Warande-West vergeleken met Bergen op Zoom
Tegenover de andere buurten in Bergen op Zoom
Wat Warande-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bergen op Zoom is de bevolkingsdichtheid: 5.549 inwoners per km², tegenover 2.546 inwoners per km² voor de middelste van de 38 buurten in Bergen op Zoom die MyHouse kent. Dat is 118% hoger.
Op nieuwbouw staat Warande-West op plek 7 van 36, met 8% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Warande-West op plek 23 van 30, met 29% tegenover een mediaan van 42%.
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Bergen op Zoom waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.034
Gem. WOZ-waarde
€263.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
51%
Huurwoningen
49%
Eengezins
61%
Meergezins
39%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.155
Huishoudens
1.025
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
405
Met kinderen
345
0 tot 15 jaar
335
25 tot 45 jaar
640
65 jaar en ouder
345
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
700 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
13,1
Bedrijfsvestigingen
215
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
11%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
2.310 kWh
Teruglevering
600 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€43.100.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
430%
Bevolkingsdichtheid
5.549 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Warande-West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Warande-West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Warande-West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warande-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warande-West (Bergen op Zoom) is €263.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.034 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warande-West een dure buurt in Bergen op Zoom?
De WOZ-waarde in Warande-West ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €263.000 tegenover €393.000 in heel Bergen op Zoom. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Warande-West?
Warande-West telt 1.034 woningen, bewoond door 1.025 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warande-West een koopbuurt of een huurbuurt?
Warande-West is gemengd: 51% van de woningen is een koopwoning en 49% is huur. Van de huurwoningen is 45% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Warande-West?
In Warande-West staan vooral grondgebonden woningen: 61% is eengezins en 39% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Warande-West?
In Warande-West wonen 2.155 mensen, wat neerkomt op 5.549 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Warande-West?
Vanuit Warande-West ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Warande-West?
In Warande-West 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 11% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Warande-West zich tot andere buurten in Bergen op Zoom?
Op WOZ-waarde staat Warande-West op plek 31 van de 36 buurten in Bergen op Zoom die MyHouse kent, met €263.000 tegenover een mediaan van €322.000. Wat Warande-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bergen op Zoom is de bevolkingsdichtheid: 5.549 inwoners per km², tegenover 2.546 inwoners per km² voor de middelste van de 38 buurten in Bergen op Zoom die MyHouse kent. Dat is 118% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.