Woningradar
Buurten zoals Warande-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Warande-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Warande-Oost is een sterk stedelijke buurt in Bergen op Zoom met 3.295 inwoners en 1.608 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €258.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 34% lager dan het gemiddelde van €393.000 in heel Bergen op Zoom.
De woningvoorraad is gemengd: 38% koop en 62% huur, en 37% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Warande-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Bergen op Zoom · 2017–2025
📍 CBS
+€180.768+83%
€398.4902025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Warande-Oost vergeleken met Bergen op Zoom
Tegenover de andere buurten in Bergen op Zoom
Wat Warande-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bergen op Zoom is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 4% voor de middelste van de 38 buurten in Bergen op Zoom die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op koopaandeel staat Warande-Oost op plek 35 van 36, met 38% tegenover een mediaan van 65%.
Op gasverbruik staat Warande-Oost op plek 34 van 37, met 550 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 900 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 38 buurten in Bergen op Zoom waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.608
Gem. WOZ-waarde
€258.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
38%
Huurwoningen
62%
Eengezins
57%
Meergezins
43%
Tussenwoning
37%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.295
Huishoudens
1.490
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
615
Met kinderen
425
0 tot 15 jaar
480
25 tot 45 jaar
615
65 jaar en ouder
1.010
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
10,9
Bedrijfsvestigingen
285
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
28%
Stadsverwarming
31%
Gem. gasverbruik
550 m³
Gem. stroomverbruik
2.370 kWh
Teruglevering
410 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€27.600
Mediaan vermogen
€34.200.000
Arbeidsparticipatie
57%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
560%
Bevolkingsdichtheid
3.354 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Warande-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Warande-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Warande-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warande-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warande-Oost (Bergen op Zoom) is €258.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.608 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warande-Oost een dure buurt in Bergen op Zoom?
De WOZ-waarde in Warande-Oost ligt 34% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €258.000 tegenover €393.000 in heel Bergen op Zoom. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Warande-Oost?
Warande-Oost telt 1.608 woningen, bewoond door 1.490 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warande-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Warande-Oost is gemengd: 38% van de woningen is een koopwoning en 62% is huur. Van de huurwoningen is 51% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Warande-Oost?
In Warande-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 57% is eengezins en 43% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Warande-Oost?
In Warande-Oost wonen 3.295 mensen, wat neerkomt op 3.354 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Warande-Oost?
Vanuit Warande-Oost ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Warande-Oost?
In Warande-Oost 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 28% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Warande-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warande-Oost is €27.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Warande-Oost zich tot andere buurten in Bergen op Zoom?
Op WOZ-waarde staat Warande-Oost op plek 32 van de 36 buurten in Bergen op Zoom die MyHouse kent, met €258.000 tegenover een mediaan van €322.000. Wat Warande-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bergen op Zoom is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 4% voor de middelste van de 38 buurten in Bergen op Zoom die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.