Woningradar
Buurten zoals Zuid I en II, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuid I en II lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuid I en II is een matig stedelijke buurt in Bergen (NH.) met 1.370 inwoners en 937 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €410.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 42% lager dan het gemiddelde van €712.000 in heel Bergen (NH.).
De woningvoorraad is gemengd: 59% koop en 40% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuid I en II
Verkoopprijzen
Gemeente Bergen (NH.) · 2017–2025
📍 CBS
+€273.992+59%
€737.1652025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuid I en II vergeleken met Bergen (NH.)
Tegenover de andere buurten in Bergen (NH.)
Wat Zuid I en II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bergen (NH.) is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 36 buurten in Bergen (NH.) die MyHouse kent. Dat is 67% lager.
Op WOZ-waarde staat Zuid I en II op plek 33 van 36, met €410.000 tegenover een mediaan van €586.000.
Op gasverbruik staat Zuid I en II op plek 32 van 36, met 820 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.125 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Bergen (NH.) waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
937
Gem. WOZ-waarde
€410.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
59%
Huurwoningen
40%
Eengezins
38%
Meergezins
62%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
22
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.370
Huishoudens
680
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
310
Met kinderen
165
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
235
65 jaar en ouder
545
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
3
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
1.940 kWh
Teruglevering
490 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€329.300.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
200%
Bevolkingsdichtheid
1.801 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuid I en II
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuid I en II waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuid I en II
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid I en II?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid I en II (Bergen (NH.)) is €410.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 937 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuid I en II een dure buurt in Bergen (NH.)?
De WOZ-waarde in Zuid I en II ligt 42% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €410.000 tegenover €712.000 in heel Bergen (NH.). Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuid I en II?
Zuid I en II telt 937 woningen, bewoond door 680 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuid I en II een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuid I en II is gemengd: 59% van de woningen is een koopwoning en 40% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuid I en II?
In Zuid I en II staan vooral appartementen: 62% van de woningen is meergezins en 38% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuid I en II?
In Zuid I en II wonen 1.370 mensen, wat neerkomt op 1.801 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuid I en II?
Vanuit Zuid I en II ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuid I en II?
In Zuid I en II 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuid I en II zich tot andere buurten in Bergen (NH.)?
Op WOZ-waarde staat Zuid I en II op plek 33 van de 36 buurten in Bergen (NH.) die MyHouse kent, met €410.000 tegenover een mediaan van €586.000. Wat Zuid I en II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Bergen (NH.) is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 3% voor de middelste van de 36 buurten in Bergen (NH.) die MyHouse kent. Dat is 67% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.