Woningradar
Buurten zoals Merkelbeek-Douvergenhout, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Merkelbeek-Douvergenhout lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Merkelbeek-Douvergenhout is een niet-stedelijke buurt in Beekdaelen met 1.595 inwoners en 719 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €305.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 18% lager dan het gemiddelde van €370.000 in heel Beekdaelen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 19% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Merkelbeek-Douvergenhout
Verkoopprijzen
Gemeente Beekdaelen · 2019–2025
📍 CBS
+€134.870+54%
€383.7752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Merkelbeek-Douvergenhout vergeleken met Beekdaelen
Tegenover de andere buurten in Beekdaelen
Wat Merkelbeek-Douvergenhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Beekdaelen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 29 buurten in Beekdaelen die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Merkelbeek-Douvergenhout op plek 13 van 29, met 467 inwoners per km² tegenover een mediaan van 378 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Merkelbeek-Douvergenhout op plek 20 van 27, met €305.000 tegenover een mediaan van €331.000.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Beekdaelen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
719
Gem. WOZ-waarde
€305.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
19%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
32%
Vrijstaand
25%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.595
Huishoudens
690
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
175
Met kinderen
260
0 tot 15 jaar
225
25 tot 45 jaar
345
65 jaar en ouder
385
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,8 km
Huisarts
700 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.090 m³
Gem. stroomverbruik
3.290 kWh
Teruglevering
1.440 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€209.600.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
467 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Merkelbeek-Douvergenhout
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Merkelbeek-Douvergenhout waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Merkelbeek-Douvergenhout
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek-Douvergenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek-Douvergenhout (Beekdaelen) is €305.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 719 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merkelbeek-Douvergenhout een dure buurt in Beekdaelen?
De WOZ-waarde in Merkelbeek-Douvergenhout ligt 18% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €305.000 tegenover €370.000 in heel Beekdaelen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Merkelbeek-Douvergenhout?
Merkelbeek-Douvergenhout telt 719 woningen, bewoond door 690 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merkelbeek-Douvergenhout een koopbuurt of een huurbuurt?
Merkelbeek-Douvergenhout is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 19% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Merkelbeek-Douvergenhout?
In Merkelbeek-Douvergenhout staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Merkelbeek-Douvergenhout?
In Merkelbeek-Douvergenhout wonen 1.595 mensen, wat neerkomt op 467 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Merkelbeek-Douvergenhout?
Vanuit Merkelbeek-Douvergenhout ligt een grote supermarkt op 1,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Merkelbeek-Douvergenhout?
In Merkelbeek-Douvergenhout 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Merkelbeek-Douvergenhout zich tot andere buurten in Beekdaelen?
Op WOZ-waarde staat Merkelbeek-Douvergenhout op plek 20 van de 27 buurten in Beekdaelen die MyHouse kent, met €305.000 tegenover een mediaan van €331.000. Wat Merkelbeek-Douvergenhout het duidelijkst onderscheidt van de rest van Beekdaelen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 29 buurten in Beekdaelen die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.