Woningradar
Buurten zoals Zwartebroek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zwartebroek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zwartebroek is een niet-stedelijke buurt in Barneveld met 770 inwoners en 303 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €483.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 13% lager dan het gemiddelde van €557.000 in heel Barneveld.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 22% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zwartebroek
Verkoopprijzen
Gemeente Barneveld · 2017–2025
📍 CBS
+€221.381+71%
€533.9042025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zwartebroek vergeleken met Barneveld
Tegenover de andere buurten in Barneveld
Wat Zwartebroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Barneveld is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 9% voor de middelste van de 47 buurten in Barneveld die MyHouse kent. Dat is 67% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Zwartebroek op plek 29 van 47, met 2.041 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.862 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Zwartebroek op plek 17 van 44, met €483.000 tegenover een mediaan van €446.500.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Barneveld waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
303
Gem. WOZ-waarde
€483.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
22%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
20%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
24%
Vrijstaand
31%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
770
Huishoudens
290
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
130
0 tot 15 jaar
135
25 tot 45 jaar
160
65 jaar en ouder
145
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
900 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
2,1
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.040 m³
Gem. stroomverbruik
3.310 kWh
Teruglevering
1.220 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€430.200.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
140%
Bevolkingsdichtheid
2.041 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zwartebroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zwartebroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zwartebroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek (Barneveld) is €483.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 303 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwartebroek een dure buurt in Barneveld?
De WOZ-waarde in Zwartebroek ligt 13% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €483.000 tegenover €557.000 in heel Barneveld. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zwartebroek?
Zwartebroek telt 303 woningen, bewoond door 290 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwartebroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Zwartebroek is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 22% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zwartebroek?
In Zwartebroek staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zwartebroek?
In Zwartebroek wonen 770 mensen, wat neerkomt op 2.041 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zwartebroek?
Vanuit Zwartebroek ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zwartebroek?
In Zwartebroek 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zwartebroek zich tot andere buurten in Barneveld?
Op WOZ-waarde staat Zwartebroek op plek 17 van de 44 buurten in Barneveld die MyHouse kent, met €483.000 tegenover een mediaan van €446.500. Wat Zwartebroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Barneveld is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 9% voor de middelste van de 47 buurten in Barneveld die MyHouse kent. Dat is 67% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.