Woningradar
Buurten zoals De Vaarst, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Vaarst lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Vaarst is een weinig stedelijke buurt in Barneveld met 2.425 inwoners en 994 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €392.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €557.000 in heel Barneveld.
De woningvoorraad is overwegend koop: 73% koop en 27% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Vaarst
Verkoopprijzen
Gemeente Barneveld · 2017–2025
📍 CBS
+€221.381+71%
€533.9042025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Vaarst vergeleken met Barneveld
Tegenover de andere buurten in Barneveld
Wat De Vaarst het duidelijkst onderscheidt van de rest van Barneveld is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 9% voor de middelste van de 47 buurten in Barneveld die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat De Vaarst op plek 40 van 47, met 820 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.010 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat De Vaarst op plek 21 van 47, met 3.381 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.862 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Barneveld waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
994
Gem. WOZ-waarde
€392.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
27%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.425
Huishoudens
1.005
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
295
Met kinderen
370
0 tot 15 jaar
500
25 tot 45 jaar
605
65 jaar en ouder
400
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2 km
Huisarts
700 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
7,6
Bedrijfsvestigingen
240
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.550 kWh
Teruglevering
910 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€231.600.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
450%
Bevolkingsdichtheid
3.381 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Vaarst
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Vaarst waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Vaarst
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Vaarst?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Vaarst (Barneveld) is €392.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 994 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Vaarst een dure buurt in Barneveld?
De WOZ-waarde in De Vaarst ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €392.000 tegenover €557.000 in heel Barneveld. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Vaarst?
De Vaarst telt 994 woningen, bewoond door 1.005 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Vaarst een koopbuurt of een huurbuurt?
De Vaarst is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Vaarst?
In De Vaarst staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Vaarst?
In De Vaarst wonen 2.425 mensen, wat neerkomt op 3.381 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Vaarst?
Vanuit De Vaarst ligt een grote supermarkt op 2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Vaarst?
In De Vaarst 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Vaarst zich tot andere buurten in Barneveld?
Op WOZ-waarde staat De Vaarst op plek 38 van de 44 buurten in Barneveld die MyHouse kent, met €392.000 tegenover een mediaan van €446.500. Wat De Vaarst het duidelijkst onderscheidt van de rest van Barneveld is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 9% voor de middelste van de 47 buurten in Barneveld die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.