Woningradar
Buurten zoals Nieuweland 5, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuweland 5 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuweland 5 is een sterk stedelijke buurt in Barendrecht met 1.315 inwoners en 496 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €447.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% lager dan het gemiddelde van €497.000 in heel Barendrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 62% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuweland 5
Verkoopprijzen
Gemeente Barendrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€253.267+86%
€547.4502025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuweland 5 vergeleken met Barendrecht
Tegenover de andere buurten in Barendrecht
Wat Nieuweland 5 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Barendrecht is het aandeel koopwoningen: 88%, tegenover 71% voor de middelste van de 62 buurten in Barendrecht die MyHouse kent. Dat is 25% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Nieuweland 5 op plek 14 van 48, met 6.064 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.265 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Nieuweland 5 op plek 17 van 44, met €447.000 tegenover een mediaan van €424.500.
Deze vergelijking loopt over de 62 buurten in Barendrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
496
Gem. WOZ-waarde
€447.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
62%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.315
Huishoudens
500
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
90
Met kinderen
250
0 tot 15 jaar
205
25 tot 45 jaar
270
65 jaar en ouder
175
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
700 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
11,8
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.870 kWh
Teruglevering
1.020 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€313.200.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
360%
Bevolkingsdichtheid
6.064 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuweland 5
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuweland 5 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuweland 5
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuweland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuweland 5 (Barendrecht) is €447.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 496 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuweland 5 een dure buurt in Barendrecht?
De WOZ-waarde in Nieuweland 5 ligt 10% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €447.000 tegenover €497.000 in heel Barendrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuweland 5?
Nieuweland 5 telt 496 woningen, bewoond door 500 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuweland 5 een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuweland 5 is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuweland 5?
In Nieuweland 5 staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 62% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuweland 5?
In Nieuweland 5 wonen 1.315 mensen, wat neerkomt op 6.064 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuweland 5?
Vanuit Nieuweland 5 ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuweland 5?
In Nieuweland 5 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuweland 5 zich tot andere buurten in Barendrecht?
Op WOZ-waarde staat Nieuweland 5 op plek 17 van de 44 buurten in Barendrecht die MyHouse kent, met €447.000 tegenover een mediaan van €424.500. Wat Nieuweland 5 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Barendrecht is het aandeel koopwoningen: 88%, tegenover 71% voor de middelste van de 62 buurten in Barendrecht die MyHouse kent. Dat is 25% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.