Woningradar
Buurten zoals Molenvliet 2, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Molenvliet 2 lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Molenvliet 2 is een sterk stedelijke buurt in Barendrecht met 1.060 inwoners en 457 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €400.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €497.000 in heel Barendrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Molenvliet 2
Verkoopprijzen
Gemeente Barendrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€253.267+86%
€547.4502025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Molenvliet 2 vergeleken met Barendrecht
Tegenover de andere buurten in Barendrecht
Op koopaandeel staat Molenvliet 2 op plek 14 van 44, met 84% tegenover een mediaan van 71%.
Op bevolkingsdichtheid staat Molenvliet 2 op plek 19 van 48, met 5.729 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.265 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 62 buurten in Barendrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
457
Gem. WOZ-waarde
€400.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
83%
Meergezins
17%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.060
Huishoudens
455
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
105
Met kinderen
165
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
195
65 jaar en ouder
265
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
10,1
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
750 m³
Gem. stroomverbruik
2.620 kWh
Teruglevering
900 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€286.000.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
250%
Bevolkingsdichtheid
5.729 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Molenvliet 2
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Molenvliet 2 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Molenvliet 2
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenvliet 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenvliet 2 (Barendrecht) is €400.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 457 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenvliet 2 een dure buurt in Barendrecht?
De WOZ-waarde in Molenvliet 2 ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €400.000 tegenover €497.000 in heel Barendrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Molenvliet 2?
Molenvliet 2 telt 457 woningen, bewoond door 455 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenvliet 2 een koopbuurt of een huurbuurt?
Molenvliet 2 is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Molenvliet 2?
In Molenvliet 2 staan vooral grondgebonden woningen: 83% is eengezins en 17% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Molenvliet 2?
In Molenvliet 2 wonen 1.060 mensen, wat neerkomt op 5.729 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Molenvliet 2?
Vanuit Molenvliet 2 ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Molenvliet 2?
In Molenvliet 2 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Molenvliet 2 zich tot andere buurten in Barendrecht?
Op WOZ-waarde staat Molenvliet 2 op plek 29 van de 44 buurten in Barendrecht die MyHouse kent, met €400.000 tegenover een mediaan van €424.500. Op koopaandeel staat Molenvliet 2 op plek 14 van 44, met 84% tegenover een mediaan van 71%. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.