Woningradar
Buurten zoals Nieuwe-Oosterhei, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuwe-Oosterhei lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuwe-Oosterhei is een matig stedelijke buurt in Baarn met 2.585 inwoners en 1.229 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €362.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 42% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel Baarn.
De woningvoorraad is gemengd: 43% koop en 57% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuwe-Oosterhei
Verkoopprijzen
Gemeente Baarn · 2017–2025
📍 CBS
+€246.317+68%
€610.6022025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuwe-Oosterhei vergeleken met Baarn
Tegenover de andere buurten in Baarn
Wat Nieuwe-Oosterhei het duidelijkst onderscheidt van de rest van Baarn is de bevolkingsdichtheid: 6.759 inwoners per km², tegenover 3.322 inwoners per km² voor de middelste van de 21 buurten in Baarn die MyHouse kent. Dat is 103% hoger.
Op koopaandeel staat Nieuwe-Oosterhei op plek 17 van 20, met 43% tegenover een mediaan van 66%.
Op zonnepanelen staat Nieuwe-Oosterhei op plek 3 van 18, met 45% tegenover een mediaan van 34%.
Deze vergelijking loopt over de 21 buurten in Baarn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.229
Gem. WOZ-waarde
€362.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
43%
Huurwoningen
57%
Eengezins
77%
Meergezins
23%
Tussenwoning
51%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.585
Huishoudens
1.215
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
475
Met kinderen
425
0 tot 15 jaar
425
25 tot 45 jaar
690
65 jaar en ouder
505
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
800 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
7,3
Bedrijfsvestigingen
255
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
750 m³
Gem. stroomverbruik
2.100 kWh
Teruglevering
550 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.400
Mediaan vermogen
€40.100.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
540%
Bevolkingsdichtheid
6.759 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuwe-Oosterhei
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwe-Oosterhei waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwe-Oosterhei
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Oosterhei?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Oosterhei (Baarn) is €362.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.229 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwe-Oosterhei een dure buurt in Baarn?
De WOZ-waarde in Nieuwe-Oosterhei ligt 42% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €362.000 tegenover €623.000 in heel Baarn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwe-Oosterhei?
Nieuwe-Oosterhei telt 1.229 woningen, bewoond door 1.215 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwe-Oosterhei een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwe-Oosterhei is gemengd: 43% van de woningen is een koopwoning en 57% is huur. Van de huurwoningen is 55% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwe-Oosterhei?
In Nieuwe-Oosterhei staan vooral grondgebonden woningen: 77% is eengezins en 23% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwe-Oosterhei?
In Nieuwe-Oosterhei wonen 2.585 mensen, wat neerkomt op 6.759 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwe-Oosterhei?
Vanuit Nieuwe-Oosterhei ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwe-Oosterhei?
In Nieuwe-Oosterhei 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nieuwe-Oosterhei?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Oosterhei is €29.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwe-Oosterhei zich tot andere buurten in Baarn?
Op WOZ-waarde staat Nieuwe-Oosterhei op plek 18 van de 20 buurten in Baarn die MyHouse kent, met €362.000 tegenover een mediaan van €498.000. Wat Nieuwe-Oosterhei het duidelijkst onderscheidt van de rest van Baarn is de bevolkingsdichtheid: 6.759 inwoners per km², tegenover 3.322 inwoners per km² voor de middelste van de 21 buurten in Baarn die MyHouse kent. Dat is 103% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.