Woningradar
Buurten zoals Eemdal-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Eemdal-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Eemdal-Noord is een sterk stedelijke buurt in Baarn met 1.865 inwoners en 938 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €388.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel Baarn.
De woningvoorraad is gemengd: 64% koop en 36% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Eemdal-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Baarn · 2017–2025
📍 CBS
+€246.317+68%
€610.6022025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Eemdal-Noord vergeleken met Baarn
Tegenover de andere buurten in Baarn
Wat Eemdal-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Baarn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 21 buurten in Baarn die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Eemdal-Noord op plek 4 van 21, met 5.795 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.322 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Eemdal-Noord op plek 19 van 21, met 770 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.010 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 21 buurten in Baarn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
938
Gem. WOZ-waarde
€388.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
64%
Huurwoningen
36%
Eengezins
59%
Meergezins
41%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.865
Huishoudens
955
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
430
Met kinderen
255
0 tot 15 jaar
265
25 tot 45 jaar
410
65 jaar en ouder
535
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
7,8
Bedrijfsvestigingen
185
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
30%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.190 kWh
Teruglevering
550 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€212.300.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
450%
Bevolkingsdichtheid
5.795 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Eemdal-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Eemdal-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Eemdal-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdal-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdal-Noord (Baarn) is €388.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 938 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eemdal-Noord een dure buurt in Baarn?
De WOZ-waarde in Eemdal-Noord ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €388.000 tegenover €623.000 in heel Baarn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Eemdal-Noord?
Eemdal-Noord telt 938 woningen, bewoond door 955 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eemdal-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Eemdal-Noord is gemengd: 64% van de woningen is een koopwoning en 36% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Eemdal-Noord?
In Eemdal-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 59% is eengezins en 41% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Eemdal-Noord?
In Eemdal-Noord wonen 1.865 mensen, wat neerkomt op 5.795 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Eemdal-Noord?
Vanuit Eemdal-Noord ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Eemdal-Noord?
In Eemdal-Noord 30% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Eemdal-Noord zich tot andere buurten in Baarn?
Op WOZ-waarde staat Eemdal-Noord op plek 16 van de 20 buurten in Baarn die MyHouse kent, met €388.000 tegenover een mediaan van €498.000. Wat Eemdal-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Baarn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 21 buurten in Baarn die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.