Woningradar
Buurten zoals Componistenwijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Componistenwijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Componistenwijk is een weinig stedelijke buurt in Baarn met 1.050 inwoners en 439 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €591.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel Baarn.
De woningvoorraad is overwegend koop: 94% koop en 6% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Componistenwijk
Verkoopprijzen
Gemeente Baarn · 2017–2025
📍 CBS
+€246.317+68%
€610.6022025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Componistenwijk vergeleken met Baarn
Tegenover de andere buurten in Baarn
Wat Componistenwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Baarn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 21 buurten in Baarn die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Componistenwijk op plek 14 van 21, met 1.595 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.322 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Componistenwijk op plek 2 van 18, met 49% tegenover een mediaan van 34%.
Deze vergelijking loopt over de 21 buurten in Baarn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
439
Gem. WOZ-waarde
€591.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
94%
Huurwoningen
6%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
45%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.050
Huishoudens
425
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
105
Met kinderen
175
0 tot 15 jaar
205
25 tot 45 jaar
210
65 jaar en ouder
230
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
1,5 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
6,2
Bedrijfsvestigingen
260
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.220 m³
Gem. stroomverbruik
3.180 kWh
Teruglevering
1.060 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€509.500.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
390%
Bevolkingsdichtheid
1.595 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Componistenwijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Componistenwijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Componistenwijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Componistenwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Componistenwijk (Baarn) is €591.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 439 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Componistenwijk een dure buurt in Baarn?
De WOZ-waarde in Componistenwijk ligt 5% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €591.000 tegenover €623.000 in heel Baarn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Componistenwijk?
Componistenwijk telt 439 woningen, bewoond door 425 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Componistenwijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Componistenwijk is overwegend koop: 94% van de woningen is een koopwoning en 6% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Componistenwijk?
In Componistenwijk staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Componistenwijk?
In Componistenwijk wonen 1.050 mensen, wat neerkomt op 1.595 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Componistenwijk?
Vanuit Componistenwijk ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Componistenwijk?
In Componistenwijk 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Componistenwijk zich tot andere buurten in Baarn?
Op WOZ-waarde staat Componistenwijk op plek 8 van de 20 buurten in Baarn die MyHouse kent, met €591.000 tegenover een mediaan van €498.000. Wat Componistenwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Baarn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 21 buurten in Baarn die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.