Woningradar
Buurten zoals Hoogbraak, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hoogbraak lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hoogbraak is een weinig stedelijke buurt in Baarle-Nassau met 1.245 inwoners en 561 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €396.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Baarle-Nassau.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 29% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hoogbraak
Verkoopprijzen
Gemeente Baarle-Nassau · 2017–2025
📍 CBS
+€190.492+69%
€465.2012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hoogbraak vergeleken met Baarle-Nassau
Tegenover de andere buurten in Baarle-Nassau
Wat Hoogbraak het duidelijkst onderscheidt van de rest van Baarle-Nassau is de bevolkingsdichtheid: 3.532 inwoners per km², tegenover 665 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Baarle-Nassau die MyHouse kent. Dat is 431% hoger.
Op nieuwbouw staat Hoogbraak op plek 2 van 9, met 17% tegenover een mediaan van 4%.
Op gasverbruik staat Hoogbraak op plek 9 van 10, met 890 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.270 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 10 buurten in Baarle-Nassau waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
561
Gem. WOZ-waarde
€396.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
29%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
25%
Gebouwd < 10 jaar
17%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.245
Huishoudens
530
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
165
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
200
25 tot 45 jaar
280
65 jaar en ouder
250
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1,1 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
130
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
3.020 kWh
Teruglevering
1.160 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€277.800.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
3.532 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hoogbraak
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hoogbraak waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hoogbraak
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogbraak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogbraak (Baarle-Nassau) is €396.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 561 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoogbraak een dure buurt in Baarle-Nassau?
De WOZ-waarde in Hoogbraak ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €396.000 tegenover €466.000 in heel Baarle-Nassau. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hoogbraak?
Hoogbraak telt 561 woningen, bewoond door 530 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoogbraak een koopbuurt of een huurbuurt?
Hoogbraak is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hoogbraak?
In Hoogbraak staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hoogbraak?
In Hoogbraak wonen 1.245 mensen, wat neerkomt op 3.532 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hoogbraak?
Vanuit Hoogbraak ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hoogbraak?
In Hoogbraak 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hoogbraak zich tot andere buurten in Baarle-Nassau?
Op WOZ-waarde staat Hoogbraak op plek 7 van de 9 buurten in Baarle-Nassau die MyHouse kent, met €396.000 tegenover een mediaan van €449.000. Wat Hoogbraak het duidelijkst onderscheidt van de rest van Baarle-Nassau is de bevolkingsdichtheid: 3.532 inwoners per km², tegenover 665 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Baarle-Nassau die MyHouse kent. Dat is 431% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.