Woningradar
Buurten zoals 't Duifje, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op 't Duifje lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
't Duifje is een matig stedelijke buurt in Arnhem met 1.665 inwoners en 776 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €247.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 45% lager dan het gemiddelde van €453.000 in heel Arnhem.
De woningvoorraad is overwegend huur: 29% koop en 71% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals 't Duifje
Verkoopprijzen
Gemeente Arnhem · 2017–2025
📍 CBS
+€185.823+84%
€407.2472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
't Duifje vergeleken met Arnhem
Tegenover de andere buurten in Arnhem
Wat 't Duifje het duidelijkst onderscheidt van de rest van Arnhem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 83 buurten in Arnhem die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat 't Duifje op plek 51 van 80, met 29% tegenover een mediaan van 41%.
Op WOZ-waarde staat 't Duifje op plek 63 van 73, met €247.000 tegenover een mediaan van €322.000.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Arnhem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
776
Gem. WOZ-waarde
€247.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
71%
Eengezins
61%
Meergezins
39%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.665
Huishoudens
780
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
310
Met kinderen
270
0 tot 15 jaar
295
25 tot 45 jaar
385
65 jaar en ouder
355
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
2,3 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
5,8
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
22%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.410 kWh
Teruglevering
360 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€10.900.000
Arbeidsparticipatie
56%
Zelfstandigen
18%
Bevolkingsdichtheid
4.606 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in 't Duifje
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in 't Duifje waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over 't Duifje
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Duifje?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Duifje (Arnhem) is €247.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 776 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Duifje een dure buurt in Arnhem?
De WOZ-waarde in 't Duifje ligt 45% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €247.000 tegenover €453.000 in heel Arnhem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in 't Duifje?
't Duifje telt 776 woningen, bewoond door 780 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Duifje een koopbuurt of een huurbuurt?
't Duifje is overwegend huur: 29% van de woningen is een koopwoning en 71% is huur. Van de huurwoningen is 67% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in 't Duifje?
In 't Duifje staan vooral grondgebonden woningen: 61% is eengezins en 39% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in 't Duifje?
In 't Duifje wonen 1.665 mensen, wat neerkomt op 4.606 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in 't Duifje?
Vanuit 't Duifje ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,3 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in 't Duifje?
In 't Duifje 22% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt 't Duifje zich tot andere buurten in Arnhem?
Op WOZ-waarde staat 't Duifje op plek 63 van de 73 buurten in Arnhem die MyHouse kent, met €247.000 tegenover een mediaan van €322.000. Wat 't Duifje het duidelijkst onderscheidt van de rest van Arnhem is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 83 buurten in Arnhem die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.