Woningradar
Buurten zoals Klarendal-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Klarendal-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Klarendal-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Arnhem met 2.215 inwoners en 1.318 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €246.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 46% lager dan het gemiddelde van €453.000 in heel Arnhem.
De woningvoorraad is overwegend huur: 19% koop en 81% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Klarendal-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Arnhem · 2017–2025
📍 CBS
+€185.823+84%
€407.2472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Klarendal-Zuid vergeleken met Arnhem
Tegenover de andere buurten in Arnhem
Wat Klarendal-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Arnhem is de bevolkingsdichtheid: 13.847 inwoners per km², tegenover 5.008 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Arnhem die MyHouse kent. Dat is 176% hoger.
Op zonnepanelen staat Klarendal-Zuid op plek 62 van 76, met 7% tegenover een mediaan van 22%.
Op koopaandeel staat Klarendal-Zuid op plek 67 van 80, met 19% tegenover een mediaan van 41%.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Arnhem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.318
Gem. WOZ-waarde
€246.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
19%
Huurwoningen
81%
Eengezins
27%
Meergezins
73%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.215
Huishoudens
1.405
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
885
Met kinderen
260
0 tot 15 jaar
225
25 tot 45 jaar
805
65 jaar en ouder
230
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
800 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
13,5
Bedrijfsvestigingen
320
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
7%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
720 m³
Gem. stroomverbruik
1.730 kWh
Teruglevering
90 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€3.100.000
Arbeidsparticipatie
63%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
560%
Bevolkingsdichtheid
13.847 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Klarendal-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Klarendal-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Klarendal-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klarendal-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klarendal-Zuid (Arnhem) is €246.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.318 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Klarendal-Zuid een dure buurt in Arnhem?
De WOZ-waarde in Klarendal-Zuid ligt 46% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €246.000 tegenover €453.000 in heel Arnhem. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Klarendal-Zuid?
Klarendal-Zuid telt 1.318 woningen, bewoond door 1.405 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Klarendal-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Klarendal-Zuid is overwegend huur: 19% van de woningen is een koopwoning en 81% is huur. Van de huurwoningen is 64% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Klarendal-Zuid?
In Klarendal-Zuid staan vooral appartementen: 73% van de woningen is meergezins en 27% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Klarendal-Zuid?
In Klarendal-Zuid wonen 2.215 mensen, wat neerkomt op 13.847 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Klarendal-Zuid?
Vanuit Klarendal-Zuid ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Klarendal-Zuid?
In Klarendal-Zuid 7% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Klarendal-Zuid zich tot andere buurten in Arnhem?
Op WOZ-waarde staat Klarendal-Zuid op plek 64 van de 73 buurten in Arnhem die MyHouse kent, met €246.000 tegenover een mediaan van €322.000. Wat Klarendal-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Arnhem is de bevolkingsdichtheid: 13.847 inwoners per km², tegenover 5.008 inwoners per km² voor de middelste van de 83 buurten in Arnhem die MyHouse kent. Dat is 176% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.