Woningradar
Buurten zoals Gulden Bodem, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Gulden Bodem lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gulden Bodem is een matig stedelijke buurt in Arnhem met 1.170 inwoners en 451 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €848.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 87% hoger dan het gemiddelde van €453.000 in heel Arnhem.
De woningvoorraad is overwegend koop: 96% koop en 4% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Gulden Bodem
Verkoopprijzen
Gemeente Arnhem · 2017–2025
📍 CBS
+€185.823+84%
€407.2472025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Gulden Bodem vergeleken met Arnhem
Tegenover de andere buurten in Arnhem
Wat Gulden Bodem het duidelijkst onderscheidt van de rest van Arnhem is de gemiddelde WOZ-waarde: €848.000, tegenover €322.000 voor de middelste van de 83 buurten in Arnhem die MyHouse kent. Dat is 163% hoger.
Op zonnepanelen staat Gulden Bodem op plek 5 van 76, met 52% tegenover een mediaan van 22%.
Op koopaandeel staat Gulden Bodem op plek 3 van 80, met 96% tegenover een mediaan van 41%.
Deze vergelijking loopt over de 83 buurten in Arnhem waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
451
Gem. WOZ-waarde
€848.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
96%
Huurwoningen
4%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
44%
Vrijstaand
15%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.170
Huishoudens
445
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
80
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
220
25 tot 45 jaar
165
65 jaar en ouder
275
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1,4 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
10,2
Bedrijfsvestigingen
260
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.530 m³
Gem. stroomverbruik
3.700 kWh
Teruglevering
1.200 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€858.800.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
31%
Hbo of wo opgeleid
650%
Bevolkingsdichtheid
3.978 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Gulden Bodem
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Gulden Bodem waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Gulden Bodem
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulden Bodem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gulden Bodem (Arnhem) is €848.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 451 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gulden Bodem een dure buurt in Arnhem?
De WOZ-waarde in Gulden Bodem ligt 87% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €848.000 tegenover €453.000 in heel Arnhem. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Gulden Bodem?
Gulden Bodem telt 451 woningen, bewoond door 445 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gulden Bodem een koopbuurt of een huurbuurt?
Gulden Bodem is overwegend koop: 96% van de woningen is een koopwoning en 4% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Gulden Bodem?
In Gulden Bodem staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Gulden Bodem?
In Gulden Bodem wonen 1.170 mensen, wat neerkomt op 3.978 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Gulden Bodem?
Vanuit Gulden Bodem ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Gulden Bodem?
In Gulden Bodem 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Gulden Bodem zich tot andere buurten in Arnhem?
Wat Gulden Bodem het duidelijkst onderscheidt van de rest van Arnhem is de gemiddelde WOZ-waarde: €848.000, tegenover €322.000 voor de middelste van de 83 buurten in Arnhem die MyHouse kent. Dat is 163% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.