Woningradar
Buurten zoals Zuidbroek - De Wellen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuidbroek - De Wellen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuidbroek - De Wellen is een weinig stedelijke buurt in Apeldoorn met 870 inwoners en 280 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €485.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% hoger dan het gemiddelde van €463.000 in heel Apeldoorn.
De woningvoorraad is gemengd: 61% koop en 39% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuidbroek - De Wellen
Verkoopprijzen
Gemeente Apeldoorn · 2017–2025
📍 CBS
+€218.680+87%
€471.1432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuidbroek - De Wellen vergeleken met Apeldoorn
Tegenover de andere buurten in Apeldoorn
Wat Zuidbroek - De Wellen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Apeldoorn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 79%, tegenover 5% voor de middelste van de 95 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent. Dat is 1480% hoger.
Op zonnepanelen staat Zuidbroek - De Wellen op plek 2 van 67, met 85% tegenover een mediaan van 44%.
Op gasverbruik staat Zuidbroek - De Wellen op plek 89 van 91, met 260 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.000 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 95 buurten in Apeldoorn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
280
Gem. WOZ-waarde
€485.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
39%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
20%
Gebouwd < 10 jaar
79%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
870
Huishoudens
260
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
100
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
345
65 jaar en ouder
85
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
1,7 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
14,1
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
85%
Aardgasvrij
79%
Stadsverwarming
59%
Gem. gasverbruik
260 m³
Gem. stroomverbruik
2.550 kWh
Teruglevering
1.880 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€116.700.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
11%
Bevolkingsdichtheid
808 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuidbroek - De Wellen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuidbroek - De Wellen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuidbroek - De Wellen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek - De Wellen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek - De Wellen (Apeldoorn) is €485.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 280 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbroek - De Wellen een dure buurt in Apeldoorn?
De WOZ-waarde in Zuidbroek - De Wellen ligt 5% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €485.000 tegenover €463.000 in heel Apeldoorn. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuidbroek - De Wellen?
Zuidbroek - De Wellen telt 280 woningen, bewoond door 260 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbroek - De Wellen een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuidbroek - De Wellen is gemengd: 61% van de woningen is een koopwoning en 39% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuidbroek - De Wellen?
In Zuidbroek - De Wellen staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuidbroek - De Wellen?
In Zuidbroek - De Wellen wonen 870 mensen, wat neerkomt op 808 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuidbroek - De Wellen?
Vanuit Zuidbroek - De Wellen ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuidbroek - De Wellen?
In Zuidbroek - De Wellen 85% van de woningen wekt zonnestroom op en 79% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuidbroek - De Wellen zich tot andere buurten in Apeldoorn?
Op WOZ-waarde staat Zuidbroek - De Wellen op plek 37 van de 86 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent, met €485.000 tegenover een mediaan van €459.000. Wat Zuidbroek - De Wellen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Apeldoorn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 79%, tegenover 5% voor de middelste van de 95 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent. Dat is 1480% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.