Woningradar
Buurten zoals Woudhuis, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Woudhuis lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Woudhuis is een matig stedelijke buurt in Apeldoorn met 5.880 inwoners en 2.443 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €407.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Apeldoorn.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Woudhuis
Verkoopprijzen
Gemeente Apeldoorn · 2017–2025
📍 CBS
+€218.680+87%
€471.1432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Woudhuis vergeleken met Apeldoorn
Tegenover de andere buurten in Apeldoorn
Wat Woudhuis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Apeldoorn is de bevolkingsdichtheid: 4.495 inwoners per km², tegenover 1.795 inwoners per km² voor de middelste van de 95 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op nieuwbouw staat Woudhuis op plek 70 van 86, met 0% tegenover een mediaan van 5%.
Op zonnepanelen staat Woudhuis op plek 11 van 67, met 58% tegenover een mediaan van 44%.
Deze vergelijking loopt over de 95 buurten in Apeldoorn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.443
Gem. WOZ-waarde
€407.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.880
Huishoudens
2.390
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
675
Met kinderen
1.010
0 tot 15 jaar
885
25 tot 45 jaar
1.190
65 jaar en ouder
1.120
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
1 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
13,7
Bedrijfsvestigingen
515
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
58%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.750 kWh
Teruglevering
1.110 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€37.600
Mediaan vermogen
€241.000.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
1.540%
Bevolkingsdichtheid
4.495 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Woudhuis
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Woudhuis waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Woudhuis
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudhuis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudhuis (Apeldoorn) is €407.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.443 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Woudhuis een dure buurt in Apeldoorn?
De WOZ-waarde in Woudhuis ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €407.000 tegenover €463.000 in heel Apeldoorn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Woudhuis?
Woudhuis telt 2.443 woningen, bewoond door 2.390 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Woudhuis een koopbuurt of een huurbuurt?
Woudhuis is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 27% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Woudhuis?
In Woudhuis staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Woudhuis?
In Woudhuis wonen 5.880 mensen, wat neerkomt op 4.495 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Woudhuis?
Vanuit Woudhuis ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Woudhuis?
In Woudhuis 58% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Woudhuis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudhuis is €37.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Woudhuis zich tot andere buurten in Apeldoorn?
Op WOZ-waarde staat Woudhuis op plek 52 van de 86 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent, met €407.000 tegenover een mediaan van €459.000. Wat Woudhuis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Apeldoorn is de bevolkingsdichtheid: 4.495 inwoners per km², tegenover 1.795 inwoners per km² voor de middelste van de 95 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.