Woningradar
Buurten zoals Matendreef, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Matendreef lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Matendreef is een sterk stedelijke buurt in Apeldoorn met 4.230 inwoners en 1.946 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €273.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 41% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Apeldoorn.
De woningvoorraad is gemengd: 58% koop en 42% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Matendreef
Verkoopprijzen
Gemeente Apeldoorn · 2017–2025
📍 CBS
+€218.680+87%
€471.1432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Matendreef vergeleken met Apeldoorn
Tegenover de andere buurten in Apeldoorn
Wat Matendreef het duidelijkst onderscheidt van de rest van Apeldoorn is de bevolkingsdichtheid: 6.206 inwoners per km², tegenover 1.795 inwoners per km² voor de middelste van de 95 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent. Dat is 246% hoger.
Op nieuwbouw staat Matendreef op plek 59 van 86, met 1% tegenover een mediaan van 5%.
Op WOZ-waarde staat Matendreef op plek 83 van 86, met €273.000 tegenover een mediaan van €459.000.
Deze vergelijking loopt over de 95 buurten in Apeldoorn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.946
Gem. WOZ-waarde
€273.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
58%
Huurwoningen
42%
Eengezins
70%
Meergezins
30%
Tussenwoning
49%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.230
Huishoudens
1.975
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
740
Met kinderen
725
0 tot 15 jaar
715
25 tot 45 jaar
1.165
65 jaar en ouder
760
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
18,1
Bedrijfsvestigingen
320
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
900 m³
Gem. stroomverbruik
2.330 kWh
Teruglevering
740 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.400
Mediaan vermogen
€98.300.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
860%
Bevolkingsdichtheid
6.206 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Matendreef
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Matendreef waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Matendreef
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Matendreef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Matendreef (Apeldoorn) is €273.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.946 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Matendreef een dure buurt in Apeldoorn?
De WOZ-waarde in Matendreef ligt 41% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €273.000 tegenover €463.000 in heel Apeldoorn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Matendreef?
Matendreef telt 1.946 woningen, bewoond door 1.975 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Matendreef een koopbuurt of een huurbuurt?
Matendreef is gemengd: 58% van de woningen is een koopwoning en 42% is huur. Van de huurwoningen is 32% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Matendreef?
In Matendreef staan vooral grondgebonden woningen: 70% is eengezins en 30% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Matendreef?
In Matendreef wonen 4.230 mensen, wat neerkomt op 6.206 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Matendreef?
Vanuit Matendreef ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Matendreef?
In Matendreef 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Matendreef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Matendreef is €30.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Matendreef zich tot andere buurten in Apeldoorn?
Op WOZ-waarde staat Matendreef op plek 83 van de 86 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent, met €273.000 tegenover een mediaan van €459.000. Wat Matendreef het duidelijkst onderscheidt van de rest van Apeldoorn is de bevolkingsdichtheid: 6.206 inwoners per km², tegenover 1.795 inwoners per km² voor de middelste van de 95 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent. Dat is 246% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.