Woningradar
Buurten zoals Matendonk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Matendonk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Matendonk is een sterk stedelijke buurt in Apeldoorn met 5.080 inwoners en 2.244 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €290.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Apeldoorn.
De woningvoorraad is gemengd: 58% koop en 42% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Matendonk
Verkoopprijzen
Gemeente Apeldoorn · 2017–2025
📍 CBS
+€218.680+87%
€471.1432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Matendonk vergeleken met Apeldoorn
Tegenover de andere buurten in Apeldoorn
Wat Matendonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Apeldoorn is de bevolkingsdichtheid: 5.637 inwoners per km², tegenover 1.795 inwoners per km² voor de middelste van de 95 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent. Dat is 214% hoger.
Op nieuwbouw staat Matendonk op plek 70 van 86, met 0% tegenover een mediaan van 5%.
Op WOZ-waarde staat Matendonk op plek 77 van 86, met €290.000 tegenover een mediaan van €459.000.
Deze vergelijking loopt over de 95 buurten in Apeldoorn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.244
Gem. WOZ-waarde
€290.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
58%
Huurwoningen
42%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.080
Huishoudens
2.240
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
710
Met kinderen
830
0 tot 15 jaar
815
25 tot 45 jaar
1.165
65 jaar en ouder
1.185
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
13,5
Bedrijfsvestigingen
300
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
830 m³
Gem. stroomverbruik
2.630 kWh
Teruglevering
650 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€29.200
Mediaan vermogen
€126.100.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
8%
Hbo of wo opgeleid
840%
Bevolkingsdichtheid
5.637 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Matendonk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Matendonk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Matendonk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Matendonk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Matendonk (Apeldoorn) is €290.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.244 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Matendonk een dure buurt in Apeldoorn?
De WOZ-waarde in Matendonk ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €290.000 tegenover €463.000 in heel Apeldoorn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Matendonk?
Matendonk telt 2.244 woningen, bewoond door 2.240 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Matendonk een koopbuurt of een huurbuurt?
Matendonk is gemengd: 58% van de woningen is een koopwoning en 42% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Matendonk?
In Matendonk staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Matendonk?
In Matendonk wonen 5.080 mensen, wat neerkomt op 5.637 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Matendonk?
Vanuit Matendonk ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Matendonk?
In Matendonk 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Matendonk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Matendonk is €29.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Matendonk zich tot andere buurten in Apeldoorn?
Op WOZ-waarde staat Matendonk op plek 77 van de 86 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent, met €290.000 tegenover een mediaan van €459.000. Wat Matendonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Apeldoorn is de bevolkingsdichtheid: 5.637 inwoners per km², tegenover 1.795 inwoners per km² voor de middelste van de 95 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent. Dat is 214% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.