Woningradar
Buurten zoals Operabuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Operabuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Operabuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Amstelveen met 2.420 inwoners en 1.124 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €442.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €721.000 in heel Amstelveen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 26% koop en 74% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Operabuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Amstelveen · 2017–2025
📍 CBS
+€261.213+62%
€681.6912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Operabuurt vergeleken met Amstelveen
Tegenover de andere buurten in Amstelveen
Wat Operabuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amstelveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 1% voor de middelste van de 47 buurten in Amstelveen die MyHouse kent. Dat is 700% hoger.
Op koopaandeel staat Operabuurt op plek 40 van 45, met 26% tegenover een mediaan van 47%.
Op WOZ-waarde staat Operabuurt op plek 32 van 44, met €442.000 tegenover een mediaan van €519.000.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Amstelveen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.124
Gem. WOZ-waarde
€442.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
26%
Huurwoningen
74%
Eengezins
40%
Meergezins
60%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.420
Huishoudens
1.135
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
470
Met kinderen
405
0 tot 15 jaar
410
25 tot 45 jaar
660
65 jaar en ouder
455
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,5 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
12,3
Bedrijfsvestigingen
245
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
8%
Stadsverwarming
8%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
2.070 kWh
Teruglevering
300 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€20.300.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
610%
Bevolkingsdichtheid
6.614 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Operabuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Operabuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Operabuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Operabuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Operabuurt (Amstelveen) is €442.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.124 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Operabuurt een dure buurt in Amstelveen?
De WOZ-waarde in Operabuurt ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €442.000 tegenover €721.000 in heel Amstelveen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Operabuurt?
Operabuurt telt 1.124 woningen, bewoond door 1.135 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Operabuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Operabuurt is overwegend huur: 26% van de woningen is een koopwoning en 74% is huur. Van de huurwoningen is 49% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Operabuurt?
In Operabuurt staan vooral appartementen: 60% van de woningen is meergezins en 40% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Operabuurt?
In Operabuurt wonen 2.420 mensen, wat neerkomt op 6.614 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Operabuurt?
Vanuit Operabuurt ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Operabuurt?
In Operabuurt 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Operabuurt zich tot andere buurten in Amstelveen?
Op WOZ-waarde staat Operabuurt op plek 32 van de 44 buurten in Amstelveen die MyHouse kent, met €442.000 tegenover een mediaan van €519.000. Wat Operabuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amstelveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 1% voor de middelste van de 47 buurten in Amstelveen die MyHouse kent. Dat is 700% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.