Woningradar
Buurten zoals Zangvogelbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zangvogelbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zangvogelbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 1.640 inwoners en 766 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €279.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 48% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is overwegend huur: 33% koop en 67% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zangvogelbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zangvogelbuurt vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat Zangvogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 700% hoger.
Op koopaandeel staat Zangvogelbuurt op plek 110 van 130, met 33% tegenover een mediaan van 62%.
Op WOZ-waarde staat Zangvogelbuurt op plek 126 van 130, met €279.000 tegenover een mediaan van €407.000.
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
766
Gem. WOZ-waarde
€279.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
33%
Huurwoningen
67%
Eengezins
39%
Meergezins
61%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.640
Huishoudens
785
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
360
Met kinderen
250
0 tot 15 jaar
285
25 tot 45 jaar
550
65 jaar en ouder
190
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
14,7
Bedrijfsvestigingen
175
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
38%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
710 m³
Gem. stroomverbruik
1.940 kWh
Teruglevering
440 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€18.600.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
13%
Bevolkingsdichtheid
7.753 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zangvogelbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zangvogelbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zangvogelbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zangvogelbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zangvogelbuurt (Amersfoort) is €279.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 766 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zangvogelbuurt een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in Zangvogelbuurt ligt 48% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €279.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zangvogelbuurt?
Zangvogelbuurt telt 766 woningen, bewoond door 785 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zangvogelbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Zangvogelbuurt is overwegend huur: 33% van de woningen is een koopwoning en 67% is huur. Van de huurwoningen is 50% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zangvogelbuurt?
In Zangvogelbuurt staan vooral appartementen: 61% van de woningen is meergezins en 39% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zangvogelbuurt?
In Zangvogelbuurt wonen 1.640 mensen, wat neerkomt op 7.753 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zangvogelbuurt?
Vanuit Zangvogelbuurt ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zangvogelbuurt?
In Zangvogelbuurt 38% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zangvogelbuurt zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat Zangvogelbuurt op plek 126 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €279.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Zangvogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 700% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.