Woningradar
Buurten zoals Waddeneilandenbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waddeneilandenbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waddeneilandenbuurt is een matig stedelijke buurt in Amersfoort met 345 inwoners en 171 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €394.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is gemengd: 61% koop en 39% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 57% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waddeneilandenbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waddeneilandenbuurt vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat Waddeneilandenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 9900% hoger.
Op zonnepanelen staat Waddeneilandenbuurt op plek 2 van 118, met 69% tegenover een mediaan van 41%.
Op bevolkingsdichtheid staat Waddeneilandenbuurt op plek 100 van 135, met 3.456 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.000 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
171
Gem. WOZ-waarde
€394.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
39%
Eengezins
50%
Meergezins
50%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
100%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
345
Huishoudens
175
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
75
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
195
65 jaar en ouder
5
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
2,1 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
7,1
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
69%
Aardgasvrij
99%
Stadsverwarming
39%
Gem. stroomverbruik
3.450 kWh
Teruglevering
1.350 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€82.700.000
Arbeidsparticipatie
90%
Zelfstandigen
19%
Bevolkingsdichtheid
3.456 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waddeneilandenbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waddeneilandenbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waddeneilandenbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddeneilandenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddeneilandenbuurt (Amersfoort) is €394.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 171 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waddeneilandenbuurt een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in Waddeneilandenbuurt ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €394.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waddeneilandenbuurt?
Waddeneilandenbuurt telt 171 woningen, bewoond door 175 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waddeneilandenbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Waddeneilandenbuurt is gemengd: 61% van de woningen is een koopwoning en 39% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waddeneilandenbuurt?
In Waddeneilandenbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 50% is eengezins en 50% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waddeneilandenbuurt?
In Waddeneilandenbuurt wonen 345 mensen, wat neerkomt op 3.456 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (57%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waddeneilandenbuurt?
Vanuit Waddeneilandenbuurt ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 2,1 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waddeneilandenbuurt?
In Waddeneilandenbuurt 69% van de woningen wekt zonnestroom op en 99% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waddeneilandenbuurt zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat Waddeneilandenbuurt op plek 75 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €394.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Waddeneilandenbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 9900% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.