Woningradar
Buurten zoals Rustenburg-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Rustenburg-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Rustenburg-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 1.670 inwoners en 737 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €408.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 53% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Rustenburg-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Rustenburg-Zuid vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat Rustenburg-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Rustenburg-Zuid op plek 99 van 135, met 3.815 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.000 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Rustenburg-Zuid op plek 33 van 130, met 77% tegenover een mediaan van 62%.
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
737
Gem. WOZ-waarde
€408.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
76%
Meergezins
24%
Tussenwoning
53%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.670
Huishoudens
735
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
235
Met kinderen
235
0 tot 15 jaar
290
25 tot 45 jaar
305
65 jaar en ouder
575
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
800 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
8,7
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
920 m³
Gem. stroomverbruik
2.300 kWh
Teruglevering
810 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€349.700.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
500%
Bevolkingsdichtheid
3.815 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Rustenburg-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Rustenburg-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Rustenburg-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rustenburg-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rustenburg-Zuid (Amersfoort) is €408.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 737 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rustenburg-Zuid een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in Rustenburg-Zuid ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €408.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rustenburg-Zuid?
Rustenburg-Zuid telt 737 woningen, bewoond door 735 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rustenburg-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Rustenburg-Zuid is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rustenburg-Zuid?
In Rustenburg-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 76% is eengezins en 24% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 53% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rustenburg-Zuid?
In Rustenburg-Zuid wonen 1.670 mensen, wat neerkomt op 3.815 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rustenburg-Zuid?
Vanuit Rustenburg-Zuid ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Rustenburg-Zuid?
In Rustenburg-Zuid 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rustenburg-Zuid zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat Rustenburg-Zuid op plek 65 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €408.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Rustenburg-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.