Woningradar
Buurten zoals Muziekbuurt-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Muziekbuurt-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Muziekbuurt-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 1.070 inwoners en 503 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €380.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 38% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Muziekbuurt-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Muziekbuurt-Zuid vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat Muziekbuurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat Muziekbuurt-Zuid op plek 92 van 134, met 700 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Muziekbuurt-Zuid op plek 78 van 135, met 5.454 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.000 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
503
Gem. WOZ-waarde
€380.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
74%
Meergezins
26%
Tussenwoning
59%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.070
Huishoudens
505
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
180
Met kinderen
150
0 tot 15 jaar
155
25 tot 45 jaar
245
65 jaar en ouder
255
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
400 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
12,9
Bedrijfsvestigingen
110
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
2.260 kWh
Teruglevering
740 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€225.300.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
5.454 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Muziekbuurt-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Muziekbuurt-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Muziekbuurt-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muziekbuurt-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Muziekbuurt-Zuid (Amersfoort) is €380.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 503 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Muziekbuurt-Zuid een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in Muziekbuurt-Zuid ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €380.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Muziekbuurt-Zuid?
Muziekbuurt-Zuid telt 503 woningen, bewoond door 505 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Muziekbuurt-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Muziekbuurt-Zuid is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Muziekbuurt-Zuid?
In Muziekbuurt-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 74% is eengezins en 26% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Muziekbuurt-Zuid?
In Muziekbuurt-Zuid wonen 1.070 mensen, wat neerkomt op 5.454 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Muziekbuurt-Zuid?
Vanuit Muziekbuurt-Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Muziekbuurt-Zuid?
In Muziekbuurt-Zuid 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Muziekbuurt-Zuid zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat Muziekbuurt-Zuid op plek 80 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €380.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Muziekbuurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.