Woningradar
Buurten zoals Kattenbroek-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kattenbroek-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kattenbroek-Noord is een sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 1.725 inwoners en 688 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €443.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 63% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kattenbroek-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kattenbroek-Noord vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat Kattenbroek-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Kattenbroek-Noord op plek 6 van 118, met 62% tegenover een mediaan van 41%.
Op koopaandeel staat Kattenbroek-Noord op plek 45 van 130, met 69% tegenover een mediaan van 62%.
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
688
Gem. WOZ-waarde
€443.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
88%
Meergezins
13%
Tussenwoning
63%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.725
Huishoudens
700
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
170
Met kinderen
310
0 tot 15 jaar
295
25 tot 45 jaar
380
65 jaar en ouder
255
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
12,6
Bedrijfsvestigingen
230
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.740 kWh
Teruglevering
1.070 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€238.100.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
570%
Bevolkingsdichtheid
6.394 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kattenbroek-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kattenbroek-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kattenbroek-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kattenbroek-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kattenbroek-Noord (Amersfoort) is €443.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 688 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kattenbroek-Noord een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in Kattenbroek-Noord ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €443.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kattenbroek-Noord?
Kattenbroek-Noord telt 688 woningen, bewoond door 700 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kattenbroek-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Kattenbroek-Noord is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kattenbroek-Noord?
In Kattenbroek-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 63% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kattenbroek-Noord?
In Kattenbroek-Noord wonen 1.725 mensen, wat neerkomt op 6.394 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kattenbroek-Noord?
Vanuit Kattenbroek-Noord ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kattenbroek-Noord?
In Kattenbroek-Noord 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kattenbroek-Noord zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat Kattenbroek-Noord op plek 57 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €443.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Kattenbroek-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.