Woningradar
Buurten zoals Het Gein, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Het Gein lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Het Gein is een sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 1.215 inwoners en 562 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €354.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 34% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Het Gein
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Het Gein vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat Het Gein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Het Gein op plek 37 van 135, met 7.873 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.000 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Het Gein op plek 37 van 130, met 74% tegenover een mediaan van 62%.
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
562
Gem. WOZ-waarde
€354.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
72%
Meergezins
28%
Tussenwoning
59%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.215
Huishoudens
585
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
225
Met kinderen
185
0 tot 15 jaar
165
25 tot 45 jaar
290
65 jaar en ouder
260
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
12,8
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
680 m³
Gem. stroomverbruik
2.140 kWh
Teruglevering
650 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€218.600.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
360%
Bevolkingsdichtheid
7.873 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Het Gein
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Het Gein waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Het Gein
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Het Gein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Gein (Amersfoort) is €354.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 562 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Gein een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in Het Gein ligt 34% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €354.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Het Gein?
Het Gein telt 562 woningen, bewoond door 585 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Gein een koopbuurt of een huurbuurt?
Het Gein is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Het Gein?
In Het Gein staan vooral grondgebonden woningen: 72% is eengezins en 28% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Het Gein?
In Het Gein wonen 1.215 mensen, wat neerkomt op 7.873 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Het Gein?
Vanuit Het Gein ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Het Gein?
In Het Gein 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Het Gein zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat Het Gein op plek 103 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €354.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Het Gein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.