Woningradar
Buurten zoals Emiclaer, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Emiclaer lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Emiclaer is een sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 745 inwoners en 382 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €379.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is overwegend koop: 85% koop en 15% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Emiclaer
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Emiclaer vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat Emiclaer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen met zonnepanelen: 20%, tegenover 41% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 51% lager.
Op koopaandeel staat Emiclaer op plek 22 van 130, met 85% tegenover een mediaan van 62%.
Op gasverbruik staat Emiclaer op plek 92 van 134, met 700 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
382
Gem. WOZ-waarde
€379.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
85%
Huurwoningen
15%
Eengezins
38%
Meergezins
62%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
745
Huishoudens
385
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
165
Met kinderen
90
0 tot 15 jaar
65
25 tot 45 jaar
205
65 jaar en ouder
155
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
1,1 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
13,1
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
20%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
700 m³
Gem. stroomverbruik
2.340 kWh
Teruglevering
380 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€221.900.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
270%
Bevolkingsdichtheid
5.683 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Emiclaer
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emiclaer waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emiclaer
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emiclaer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emiclaer (Amersfoort) is €379.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 382 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emiclaer een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in Emiclaer ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €379.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emiclaer?
Emiclaer telt 382 woningen, bewoond door 385 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emiclaer een koopbuurt of een huurbuurt?
Emiclaer is overwegend koop: 85% van de woningen is een koopwoning en 15% is huur. Van de huurwoningen is 4% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emiclaer?
In Emiclaer staan vooral appartementen: 62% van de woningen is meergezins en 38% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emiclaer?
In Emiclaer wonen 745 mensen, wat neerkomt op 5.683 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emiclaer?
Vanuit Emiclaer ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Emiclaer?
In Emiclaer 20% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emiclaer zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat Emiclaer op plek 82 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €379.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Emiclaer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen met zonnepanelen: 20%, tegenover 41% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 51% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.