Woningradar
Buurten zoals Dorrestein, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dorrestein lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dorrestein is een matig stedelijke buurt in Amersfoort met 795 inwoners en 498 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €367.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is overwegend huur: 26% koop en 74% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dorrestein
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dorrestein vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat Dorrestein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Dorrestein op plek 111 van 135, met 2.032 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.000 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Dorrestein op plek 119 van 130, met 26% tegenover een mediaan van 62%.
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
498
Gem. WOZ-waarde
€367.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
26%
Huurwoningen
74%
Eengezins
27%
Meergezins
73%
Tussenwoning
6%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
9%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
795
Huishoudens
490
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
325
Met kinderen
60
0 tot 15 jaar
85
25 tot 45 jaar
170
65 jaar en ouder
310
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
1,1 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
11,4
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
20%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
920 m³
Gem. stroomverbruik
2.320 kWh
Teruglevering
470 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€17.300.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
250%
Bevolkingsdichtheid
2.032 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dorrestein
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dorrestein waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dorrestein
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorrestein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorrestein (Amersfoort) is €367.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 498 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorrestein een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in Dorrestein ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €367.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dorrestein?
Dorrestein telt 498 woningen, bewoond door 490 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorrestein een koopbuurt of een huurbuurt?
Dorrestein is overwegend huur: 26% van de woningen is een koopwoning en 74% is huur. Van de huurwoningen is 48% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dorrestein?
In Dorrestein staan vooral appartementen: 73% van de woningen is meergezins en 27% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dorrestein?
In Dorrestein wonen 795 mensen, wat neerkomt op 2.032 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dorrestein?
Vanuit Dorrestein ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dorrestein?
In Dorrestein 20% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dorrestein zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat Dorrestein op plek 93 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €367.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Dorrestein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.