Woningradar
Buurten zoals De Horsten, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Horsten lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Horsten is een zeer sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 2.000 inwoners en 797 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €288.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 46% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is gemengd: 38% koop en 62% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Horsten
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Horsten vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat De Horsten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 500% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat De Horsten op plek 3 van 135, met 11.771 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.000 inwoners per km².
Op koopaandeel staat De Horsten op plek 104 van 130, met 38% tegenover een mediaan van 62%.
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
797
Gem. WOZ-waarde
€288.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
38%
Huurwoningen
62%
Eengezins
36%
Meergezins
64%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.000
Huishoudens
810
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
290
Met kinderen
365
0 tot 15 jaar
435
25 tot 45 jaar
565
65 jaar en ouder
190
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
500 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
13,3
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
720 m³
Gem. stroomverbruik
1.940 kWh
Teruglevering
500 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€16.700.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
320%
Bevolkingsdichtheid
11.771 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Horsten
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Horsten waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Horsten
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Horsten?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Horsten (Amersfoort) is €288.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 797 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Horsten een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in De Horsten ligt 46% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €288.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Horsten?
De Horsten telt 797 woningen, bewoond door 810 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Horsten een koopbuurt of een huurbuurt?
De Horsten is gemengd: 38% van de woningen is een koopwoning en 62% is huur. Van de huurwoningen is 58% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Horsten?
In De Horsten staan vooral appartementen: 64% van de woningen is meergezins en 36% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Horsten?
In De Horsten wonen 2.000 mensen, wat neerkomt op 11.771 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Horsten?
Vanuit De Horsten ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Horsten?
In De Horsten 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Horsten zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat De Horsten op plek 125 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €288.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat De Horsten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 500% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.