Woningradar
Buurten zoals De Ham, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Ham lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Ham is een sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 1.695 inwoners en 735 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €494.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Ham
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Ham vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat De Ham het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is de bevolkingsdichtheid: 4.046 inwoners per km², tegenover 6.000 inwoners per km² voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 33% lager.
Op zonnepanelen staat De Ham op plek 31 van 118, met 51% tegenover een mediaan van 41%.
Op WOZ-waarde staat De Ham op plek 37 van 130, met €494.000 tegenover een mediaan van €407.000.
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
735
Gem. WOZ-waarde
€494.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.695
Huishoudens
740
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
205
Met kinderen
255
0 tot 15 jaar
230
25 tot 45 jaar
300
65 jaar en ouder
405
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
15,1
Bedrijfsvestigingen
240
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.770 kWh
Teruglevering
1.050 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€336.500.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
610%
Bevolkingsdichtheid
4.046 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Ham
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Ham waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Ham
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Ham?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Ham (Amersfoort) is €494.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 735 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Ham een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in De Ham ligt 7% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €494.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Ham?
De Ham telt 735 woningen, bewoond door 740 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Ham een koopbuurt of een huurbuurt?
De Ham is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur. Van de huurwoningen is 20% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Ham?
In De Ham staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Ham?
In De Ham wonen 1.695 mensen, wat neerkomt op 4.046 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Ham?
Vanuit De Ham ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Ham?
In De Ham 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Ham zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat De Ham op plek 37 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €494.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat De Ham het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is de bevolkingsdichtheid: 4.046 inwoners per km², tegenover 6.000 inwoners per km² voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 33% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.