Woningradar
Buurten zoals De Biezen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Biezen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Biezen is een sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 350 inwoners en 136 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €583.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% hoger dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is overwegend koop: 98% koop en 2% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 41% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Biezen
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Biezen vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat De Biezen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat De Biezen op plek 2 van 130, met 98% tegenover een mediaan van 62%.
Op bevolkingsdichtheid staat De Biezen op plek 106 van 135, met 2.834 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.000 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
136
Gem. WOZ-waarde
€583.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
98%
Huurwoningen
2%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
350
Huishoudens
145
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
25
Met kinderen
50
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
85
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
800 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
11,9
Bedrijfsvestigingen
50
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
58%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
3.370 kWh
Teruglevering
1.320 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€532.600.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
130%
Bevolkingsdichtheid
2.834 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Biezen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Biezen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Biezen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Biezen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Biezen (Amersfoort) is €583.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 136 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Biezen een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in De Biezen ligt 9% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €583.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Biezen?
De Biezen telt 136 woningen, bewoond door 145 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Biezen een koopbuurt of een huurbuurt?
De Biezen is overwegend koop: 98% van de woningen is een koopwoning en 2% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Biezen?
In De Biezen staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Biezen?
In De Biezen wonen 350 mensen, wat neerkomt op 2.834 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (41%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Biezen?
Vanuit De Biezen ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Biezen?
In De Biezen 58% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Biezen zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat De Biezen op plek 22 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €583.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat De Biezen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.