Woningradar
Buurten zoals De Baken, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Baken lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Baken is een sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 3.470 inwoners en 1.370 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €458.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Baken
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Baken vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat De Baken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 45%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 4400% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat De Baken op plek 15 van 135, met 9.342 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.000 inwoners per km².
Op gasverbruik staat De Baken op plek 114 van 134, met 540 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.370
Gem. WOZ-waarde
€458.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
58%
Meergezins
42%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
45%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.470
Huishoudens
1.375
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
420
Met kinderen
675
0 tot 15 jaar
890
25 tot 45 jaar
1.225
65 jaar en ouder
275
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
600 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
7,1
Bedrijfsvestigingen
445
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
28%
Stadsverwarming
22%
Gem. gasverbruik
540 m³
Gem. stroomverbruik
2.720 kWh
Teruglevering
740 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€37.900
Mediaan vermogen
€114.300.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
1.080%
Bevolkingsdichtheid
9.342 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Baken
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Baken waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Baken
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Baken?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Baken (Amersfoort) is €458.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.370 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Baken een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in De Baken ligt 14% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €458.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Baken?
De Baken telt 1.370 woningen, bewoond door 1.375 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Baken een koopbuurt of een huurbuurt?
De Baken is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Baken?
In De Baken staan vooral grondgebonden woningen: 58% is eengezins en 42% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Baken?
In De Baken wonen 3.470 mensen, wat neerkomt op 9.342 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Baken?
Vanuit De Baken ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Baken?
In De Baken 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 28% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in De Baken?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Baken is €37.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Baken zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat De Baken op plek 49 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €458.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat De Baken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 45%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 4400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.