Woningradar
Buurten zoals Componistenbuurt-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Componistenbuurt-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Componistenbuurt-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 2.560 inwoners en 1.097 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €374.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 44% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Componistenbuurt-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Componistenbuurt-Zuid vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat Componistenbuurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 20%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 1900% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Componistenbuurt-Zuid op plek 98 van 135, met 3.918 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.000 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Componistenbuurt-Zuid op plek 76 van 118, met 32% tegenover een mediaan van 41%.
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.097
Gem. WOZ-waarde
€374.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Eengezins
48%
Meergezins
52%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
20%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.560
Huishoudens
1.115
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
425
Met kinderen
430
0 tot 15 jaar
545
25 tot 45 jaar
820
65 jaar en ouder
295
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
12,4
Bedrijfsvestigingen
265
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
2.060 kWh
Teruglevering
520 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€32.600
Mediaan vermogen
€110.700.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
740%
Bevolkingsdichtheid
3.918 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Componistenbuurt-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Componistenbuurt-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Componistenbuurt-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Componistenbuurt-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Componistenbuurt-Zuid (Amersfoort) is €374.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.097 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Componistenbuurt-Zuid een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in Componistenbuurt-Zuid ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €374.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Componistenbuurt-Zuid?
Componistenbuurt-Zuid telt 1.097 woningen, bewoond door 1.115 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Componistenbuurt-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Componistenbuurt-Zuid is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 44% is huur. Van de huurwoningen is 35% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Componistenbuurt-Zuid?
In Componistenbuurt-Zuid staan vooral appartementen: 52% van de woningen is meergezins en 48% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Componistenbuurt-Zuid?
In Componistenbuurt-Zuid wonen 2.560 mensen, wat neerkomt op 3.918 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Componistenbuurt-Zuid?
Vanuit Componistenbuurt-Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Componistenbuurt-Zuid?
In Componistenbuurt-Zuid 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Componistenbuurt-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Componistenbuurt-Zuid is €32.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Componistenbuurt-Zuid zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat Componistenbuurt-Zuid op plek 88 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €374.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Componistenbuurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 20%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 1900% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.