Woningradar
Buurten zoals Centrum / Waterpark, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Centrum / Waterpark lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Centrum / Waterpark is een sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 1.270 inwoners en 614 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €379.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Centrum / Waterpark
Verkoopprijzen
Gemeente Amersfoort · 2017–2025
📍 CBS
+€254.776+86%
€551.6392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Centrum / Waterpark vergeleken met Amersfoort
Tegenover de andere buurten in Amersfoort
Wat Centrum / Waterpark het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat Centrum / Waterpark op plek 126 van 134, met 320 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Centrum / Waterpark op plek 94 van 118, met 22% tegenover een mediaan van 41%.
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
614
Gem. WOZ-waarde
€379.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
41%
Meergezins
59%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.270
Huishoudens
620
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
240
Met kinderen
185
0 tot 15 jaar
175
25 tot 45 jaar
295
65 jaar en ouder
305
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,3 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
5,7
Bedrijfsvestigingen
215
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
22%
Aardgasvrij
60%
Stadsverwarming
57%
Gem. gasverbruik
320 m³
Gem. stroomverbruik
2.370 kWh
Teruglevering
450 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€235.400.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
360%
Bevolkingsdichtheid
7.950 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Centrum / Waterpark
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Centrum / Waterpark waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Centrum / Waterpark
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum / Waterpark?
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum / Waterpark (Amersfoort) is €379.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 614 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum / Waterpark een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in Centrum / Waterpark ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €379.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Centrum / Waterpark?
Centrum / Waterpark telt 614 woningen, bewoond door 620 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum / Waterpark een koopbuurt of een huurbuurt?
Centrum / Waterpark is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 20% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Centrum / Waterpark?
In Centrum / Waterpark staan vooral appartementen: 59% van de woningen is meergezins en 41% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Centrum / Waterpark?
In Centrum / Waterpark wonen 1.270 mensen, wat neerkomt op 7.950 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Centrum / Waterpark?
Vanuit Centrum / Waterpark ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Centrum / Waterpark?
In Centrum / Waterpark 22% van de woningen wekt zonnestroom op en 60% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Centrum / Waterpark zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat Centrum / Waterpark op plek 82 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €379.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Centrum / Waterpark het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.