Woningradar
Buurten zoals Wolfsdonk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wolfsdonk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wolfsdonk is een niet-stedelijke buurt in Alphen-Chaam met 555 inwoners en 242 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €425.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 19% lager dan het gemiddelde van €525.000 in heel Alphen-Chaam.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wolfsdonk
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen-Chaam · 2017–2025
📍 CBS
+€240.226+76%
€556.2052025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wolfsdonk vergeleken met Alphen-Chaam
Tegenover de andere buurten in Alphen-Chaam
Wat Wolfsdonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen-Chaam is de bevolkingsdichtheid: 2.987 inwoners per km², tegenover 1.196 inwoners per km² voor de middelste van de 19 buurten in Alphen-Chaam die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op nieuwbouw staat Wolfsdonk op plek 14 van 16, met 0% tegenover een mediaan van 6%.
Op gasverbruik staat Wolfsdonk op plek 8 van 18, met 1.270 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.105 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 19 buurten in Alphen-Chaam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
242
Gem. WOZ-waarde
€425.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
9%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
50%
Vrijstaand
30%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
555
Huishoudens
235
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
55
Met kinderen
85
0 tot 15 jaar
80
25 tot 45 jaar
90
65 jaar en ouder
175
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.270 m³
Gem. stroomverbruik
3.180 kWh
Teruglevering
1.290 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€400.100.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
2.987 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wolfsdonk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wolfsdonk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wolfsdonk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfsdonk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfsdonk (Alphen-Chaam) is €425.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 242 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wolfsdonk een dure buurt in Alphen-Chaam?
De WOZ-waarde in Wolfsdonk ligt 19% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €425.000 tegenover €525.000 in heel Alphen-Chaam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wolfsdonk?
Wolfsdonk telt 242 woningen, bewoond door 235 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wolfsdonk een koopbuurt of een huurbuurt?
Wolfsdonk is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur. Van de huurwoningen is 2% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wolfsdonk?
In Wolfsdonk staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wolfsdonk?
In Wolfsdonk wonen 555 mensen, wat neerkomt op 2.987 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wolfsdonk?
Vanuit Wolfsdonk ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wolfsdonk?
In Wolfsdonk 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wolfsdonk zich tot andere buurten in Alphen-Chaam?
Op WOZ-waarde staat Wolfsdonk op plek 10 van de 16 buurten in Alphen-Chaam die MyHouse kent, met €425.000 tegenover een mediaan van €456.500. Wat Wolfsdonk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen-Chaam is de bevolkingsdichtheid: 2.987 inwoners per km², tegenover 1.196 inwoners per km² voor de middelste van de 19 buurten in Alphen-Chaam die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.