Woningradar
Buurten zoals 't Zand, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op 't Zand lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
't Zand is een niet-stedelijke buurt in Alphen-Chaam met 165 inwoners en 75 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €782.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 49% hoger dan het gemiddelde van €525.000 in heel Alphen-Chaam.
De woningvoorraad is overwegend koop: 96% koop en 4% huur, en 100% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 42% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals 't Zand
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen-Chaam · 2017–2025
📍 CBS
+€240.226+76%
€556.2052025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
't Zand vergeleken met Alphen-Chaam
Tegenover de andere buurten in Alphen-Chaam
Wat 't Zand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen-Chaam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 6% voor de middelste van de 19 buurten in Alphen-Chaam die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat 't Zand op plek 12 van 19, met 234 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.196 inwoners per km².
Op gasverbruik staat 't Zand op plek 1 van 18, met 1.930 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.105 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 19 buurten in Alphen-Chaam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
75
Gem. WOZ-waarde
€782.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
96%
Huurwoningen
4%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
100%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
165
Huishoudens
80
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
5
25 tot 45 jaar
10
65 jaar en ouder
70
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,9 km
Huisarts
1,8 km
School
1,9 km
Kinderdagverblijf
1,8 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
40
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.930 m³
Gem. stroomverbruik
5.050 kWh
Teruglevering
1.150 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
234 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in 't Zand
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in 't Zand waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over 't Zand
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand (Alphen-Chaam) is €782.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 75 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Zand een dure buurt in Alphen-Chaam?
De WOZ-waarde in 't Zand ligt 49% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €782.000 tegenover €525.000 in heel Alphen-Chaam. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in 't Zand?
't Zand telt 75 woningen, bewoond door 80 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Zand een koopbuurt of een huurbuurt?
't Zand is overwegend koop: 96% van de woningen is een koopwoning en 4% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in 't Zand?
In 't Zand staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 100% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in 't Zand?
In 't Zand wonen 165 mensen, wat neerkomt op 234 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (42%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in 't Zand?
Vanuit 't Zand ligt een grote supermarkt op 1,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer, een basisschool op 1,9 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt 't Zand zich tot andere buurten in Alphen-Chaam?
Op WOZ-waarde staat 't Zand op plek 1 van de 16 buurten in Alphen-Chaam die MyHouse kent, met €782.000 tegenover een mediaan van €456.500. Wat 't Zand het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen-Chaam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 6% voor de middelste van de 19 buurten in Alphen-Chaam die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.