Woningradar
Buurten zoals Zonnedauw, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zonnedauw lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zonnedauw is een matig stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 990 inwoners en 488 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €296.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is gemengd: 60% koop en 40% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zonnedauw
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen aan den Rijn · 2017–2025
📍 CBS
+€212.789+86%
€459.6752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zonnedauw vergeleken met Alphen aan den Rijn
Tegenover de andere buurten in Alphen aan den Rijn
Wat Zonnedauw het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 243% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Zonnedauw op plek 57 van 98, met 2.687 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.501 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Zonnedauw op plek 77 van 92, met €296.000 tegenover een mediaan van €406.000.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
488
Gem. WOZ-waarde
€296.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
60%
Huurwoningen
40%
Eengezins
75%
Meergezins
25%
Tussenwoning
40%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
12%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
990
Huishoudens
465
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
160
Met kinderen
140
0 tot 15 jaar
110
25 tot 45 jaar
250
65 jaar en ouder
225
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
1,4 km
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
5,1
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.500 kWh
Teruglevering
930 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€168.300.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
200%
Bevolkingsdichtheid
2.687 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zonnedauw
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zonnedauw waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zonnedauw
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zonnedauw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zonnedauw (Alphen aan den Rijn) is €296.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 488 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zonnedauw een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Zonnedauw ligt 36% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €296.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zonnedauw?
Zonnedauw telt 488 woningen, bewoond door 465 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zonnedauw een koopbuurt of een huurbuurt?
Zonnedauw is gemengd: 60% van de woningen is een koopwoning en 40% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zonnedauw?
In Zonnedauw staan vooral grondgebonden woningen: 75% is eengezins en 25% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zonnedauw?
In Zonnedauw wonen 990 mensen, wat neerkomt op 2.687 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zonnedauw?
Vanuit Zonnedauw ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer, een basisschool op 1,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zonnedauw?
In Zonnedauw 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zonnedauw zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Zonnedauw op plek 77 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €296.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Zonnedauw het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 243% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.