Woningradar
Buurten zoals Preludeweg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Preludeweg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Preludeweg is een zeer sterk stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 1.210 inwoners en 612 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €262.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 43% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is overwegend huur: 34% koop en 66% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Preludeweg
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen aan den Rijn · 2017–2025
📍 CBS
+€212.789+86%
€459.6752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Preludeweg vergeleken met Alphen aan den Rijn
Tegenover de andere buurten in Alphen aan den Rijn
Wat Preludeweg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is de bevolkingsdichtheid: 7.576 inwoners per km², tegenover 4.501 inwoners per km² voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 68% hoger.
Op koopaandeel staat Preludeweg op plek 85 van 92, met 34% tegenover een mediaan van 73%.
Op nieuwbouw staat Preludeweg op plek 52 van 92, met 2% tegenover een mediaan van 4%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
612
Gem. WOZ-waarde
€262.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
66%
Eengezins
35%
Meergezins
65%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.210
Huishoudens
615
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
275
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
180
25 tot 45 jaar
260
65 jaar en ouder
350
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
300 m
School
200 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
18,1
Bedrijfsvestigingen
95
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
30%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
660 m³
Gem. stroomverbruik
1.890 kWh
Teruglevering
570 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€25.600.000
Arbeidsparticipatie
63%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
190%
Bevolkingsdichtheid
7.576 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Preludeweg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Preludeweg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Preludeweg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Preludeweg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Preludeweg (Alphen aan den Rijn) is €262.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 612 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Preludeweg een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Preludeweg ligt 43% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €262.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Preludeweg?
Preludeweg telt 612 woningen, bewoond door 615 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Preludeweg een koopbuurt of een huurbuurt?
Preludeweg is overwegend huur: 34% van de woningen is een koopwoning en 66% is huur. Van de huurwoningen is 65% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Preludeweg?
In Preludeweg staan vooral appartementen: 65% van de woningen is meergezins en 35% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Preludeweg?
In Preludeweg wonen 1.210 mensen, wat neerkomt op 7.576 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Preludeweg?
Vanuit Preludeweg ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 200 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Preludeweg?
In Preludeweg 30% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Preludeweg zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Preludeweg op plek 88 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €262.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Preludeweg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is de bevolkingsdichtheid: 7.576 inwoners per km², tegenover 4.501 inwoners per km² voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 68% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.