Woningradar
Buurten zoals Polderpeil-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Polderpeil-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Polderpeil-Oost is een sterk stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 1.230 inwoners en 496 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €420.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 9% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 8% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Polderpeil-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen aan den Rijn · 2017–2025
📍 CBS
+€212.789+86%
€459.6752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Polderpeil-Oost vergeleken met Alphen aan den Rijn
Tegenover de andere buurten in Alphen aan den Rijn
Wat Polderpeil-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 20%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 471% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Polderpeil-Oost op plek 19 van 98, met 7.925 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.501 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Polderpeil-Oost op plek 13 van 92, met 92% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
496
Gem. WOZ-waarde
€420.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
8%
Eengezins
57%
Meergezins
43%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
20%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.230
Huishoudens
495
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
205
0 tot 15 jaar
155
25 tot 45 jaar
205
65 jaar en ouder
225
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
1,5 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
11,7
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
670 m³
Gem. stroomverbruik
2.540 kWh
Teruglevering
860 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€311.400.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
380%
Bevolkingsdichtheid
7.925 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Polderpeil-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Polderpeil-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Polderpeil-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polderpeil-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Polderpeil-Oost (Alphen aan den Rijn) is €420.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 496 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Polderpeil-Oost een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Polderpeil-Oost ligt 9% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €420.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Polderpeil-Oost?
Polderpeil-Oost telt 496 woningen, bewoond door 495 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Polderpeil-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Polderpeil-Oost is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 8% is huur. Van de huurwoningen is 3% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Polderpeil-Oost?
In Polderpeil-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 57% is eengezins en 43% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Polderpeil-Oost?
In Polderpeil-Oost wonen 1.230 mensen, wat neerkomt op 7.925 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Polderpeil-Oost?
Vanuit Polderpeil-Oost ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Polderpeil-Oost?
In Polderpeil-Oost 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Polderpeil-Oost zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Polderpeil-Oost op plek 37 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €420.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Polderpeil-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 20%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 471% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.