Woningradar
Buurten zoals Koudekerk aan den Rijn-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Koudekerk aan den Rijn-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Koudekerk aan den Rijn-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 1.770 inwoners en 822 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €367.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is gemengd: 52% koop en 48% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen aan den Rijn · 2017–2025
📍 CBS
+€212.789+86%
€459.6752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Koudekerk aan den Rijn-Zuid vergeleken met Alphen aan den Rijn
Tegenover de andere buurten in Alphen aan den Rijn
Wat Koudekerk aan den Rijn-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 71% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Koudekerk aan den Rijn-Zuid op plek 33 van 98, met 6.697 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.501 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Koudekerk aan den Rijn-Zuid op plek 70 van 92, met 52% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
822
Gem. WOZ-waarde
€367.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
48%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.770
Huishoudens
800
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
280
Met kinderen
250
0 tot 15 jaar
250
25 tot 45 jaar
365
65 jaar en ouder
530
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
3
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
2.480 kWh
Teruglevering
690 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€144.200.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
300%
Bevolkingsdichtheid
6.697 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koudekerk aan den Rijn-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn-Zuid (Alphen aan den Rijn) is €367.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 822 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koudekerk aan den Rijn-Zuid een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn-Zuid ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €367.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
Koudekerk aan den Rijn-Zuid telt 822 woningen, bewoond door 800 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koudekerk aan den Rijn-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Koudekerk aan den Rijn-Zuid is gemengd: 52% van de woningen is een koopwoning en 48% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
In Koudekerk aan den Rijn-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
In Koudekerk aan den Rijn-Zuid wonen 1.770 mensen, wat neerkomt op 6.697 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
Vanuit Koudekerk aan den Rijn-Zuid ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
In Koudekerk aan den Rijn-Zuid 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koudekerk aan den Rijn-Zuid zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Koudekerk aan den Rijn-Zuid op plek 53 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €367.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Koudekerk aan den Rijn-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 71% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.