Woningradar
Buurten zoals Gouwsluis, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Gouwsluis lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gouwsluis is een sterk stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 1.495 inwoners en 605 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €433.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is overwegend koop: 96% koop en 4% huur, en 54% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Gouwsluis
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen aan den Rijn · 2017–2025
📍 CBS
+€212.789+86%
€459.6752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Gouwsluis vergeleken met Alphen aan den Rijn
Tegenover de andere buurten in Alphen aan den Rijn
Wat Gouwsluis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 71% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Gouwsluis op plek 29 van 98, met 7.226 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.501 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Gouwsluis op plek 6 van 92, met 96% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
605
Gem. WOZ-waarde
€433.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
96%
Huurwoningen
4%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
54%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.495
Huishoudens
610
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
140
Met kinderen
270
0 tot 15 jaar
250
25 tot 45 jaar
370
65 jaar en ouder
275
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
2,4 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
8,9
Bedrijfsvestigingen
155
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
43%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.850 kWh
Teruglevering
880 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€289.200.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
450%
Bevolkingsdichtheid
7.226 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Gouwsluis
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Gouwsluis waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Gouwsluis
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouwsluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouwsluis (Alphen aan den Rijn) is €433.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 605 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gouwsluis een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Gouwsluis ligt 6% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €433.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Gouwsluis?
Gouwsluis telt 605 woningen, bewoond door 610 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gouwsluis een koopbuurt of een huurbuurt?
Gouwsluis is overwegend koop: 96% van de woningen is een koopwoning en 4% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Gouwsluis?
In Gouwsluis staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 54% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Gouwsluis?
In Gouwsluis wonen 1.495 mensen, wat neerkomt op 7.226 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Gouwsluis?
Vanuit Gouwsluis ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,4 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Gouwsluis?
In Gouwsluis 43% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Gouwsluis zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Gouwsluis op plek 32 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €433.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Gouwsluis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 71% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.