Woningradar
Buurten zoals Emmalaan, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Emmalaan lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Emmalaan is een zeer sterk stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 2.730 inwoners en 1.322 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €304.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 34% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is gemengd: 43% koop en 57% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Emmalaan
Verkoopprijzen
Gemeente Alphen aan den Rijn · 2017–2025
📍 CBS
+€212.789+86%
€459.6752025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Emmalaan vergeleken met Alphen aan den Rijn
Tegenover de andere buurten in Alphen aan den Rijn
Wat Emmalaan het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 157% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Emmalaan op plek 5 van 98, met 9.469 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.501 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Emmalaan op plek 79 van 92, met 43% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.322
Gem. WOZ-waarde
€304.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
43%
Huurwoningen
57%
Eengezins
63%
Meergezins
37%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.730
Huishoudens
1.320
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
520
Met kinderen
475
0 tot 15 jaar
435
25 tot 45 jaar
890
65 jaar en ouder
375
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
800 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
18,4
Bedrijfsvestigingen
255
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
9%
Gem. gasverbruik
670 m³
Gem. stroomverbruik
2.230 kWh
Teruglevering
710 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€31.200
Mediaan vermogen
€33.900.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
9.469 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Emmalaan
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emmalaan waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emmalaan
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmalaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmalaan (Alphen aan den Rijn) is €304.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.322 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmalaan een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Emmalaan ligt 34% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €304.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emmalaan?
Emmalaan telt 1.322 woningen, bewoond door 1.320 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmalaan een koopbuurt of een huurbuurt?
Emmalaan is gemengd: 43% van de woningen is een koopwoning en 57% is huur. Van de huurwoningen is 44% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emmalaan?
In Emmalaan staan vooral grondgebonden woningen: 63% is eengezins en 37% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emmalaan?
In Emmalaan wonen 2.730 mensen, wat neerkomt op 9.469 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emmalaan?
Vanuit Emmalaan ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Emmalaan?
In Emmalaan 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 9% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Emmalaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmalaan is €31.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emmalaan zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Emmalaan op plek 74 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €304.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Emmalaan het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 157% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.